• noomsittipong
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : sittipong.boonsing@gmail.com
  • วันที่สร้าง : 2017-06-07
  • จำนวนเรื่อง : 59
  • จำนวนผู้ชม : 33221
  • ส่ง msg :
  • โหวต 8 คน
แบบบ้านๆ
งานก่อสร้าง บ้านจัดสรร
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild
วันเสาร์ ที่ 25 พฤษภาคม 2562
Posted by noomsittipong , ผู้อ่าน : 284 , 12:57:32 น.  
หมวด : บ้านและสวน

พิมพ์หน้านี้
โหวต 1 คน อดุลย์ โหวตเรื่องนี้

 

เพื่อการเเสดงผลที่ดีกว่า

 

noomsittipong.blogspot.com/

(สำหรับท่านที่ดูบนสมาร์ทโฟนและคอมพิวเตอร์)


อีกlinkของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild

(สำหรับท่านที่ดูในคอมพิวเตอร์)

 

               สวัสดีครับ  ผมสิทธิพงษ์  บุญสิงห์  สำหรับวันนี้ผมพาทุกท่านผ่าน

เครื่องย้อนเวลามิติควอนตัม(Avengers.Endgame)มาดูงานที่ทำในปี

2553-54 กันนะครับ  

 

 A: ช่วงนี้หากินกับงานเก่าบ่อยนะเราน่ะ

 B: เขาเรียกว่า ทบทวนเฟ้ย! เเล้วเราก็มีข้อมูลครบด้วย  คนอ่านเขาก็อยากเห็นมันจบเร็วๆในตอนเดียวมากกว่า  ไม่ใช่updateเเต่ละวัน  วันนี้ทำถึงเท่านี้  พรุ่งนี้ช่างไม่เข้างาน  ฝนตก ไรเงี๊ยะ

A: เคร เข้าใจเเล้ว เอ้าต่อเลยดีกว่า คนเค้ารออยู่

 

ความน่าสนใจของงานนี้คือ

 1.เป็นตึกเเถวที่หน้าไม่เท่ากัน  คือความยาวที่ดินไม่เท่ากันเเล้วเรามีที่ดิน

ที่ไม่ยาว  จึงต้องทำอาคารให้ขยักกันไม่เช่นนั้นอาคารตึกเเถวเเต่ละห้อง

จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยเกิน  ไม่คุ้มค่าการสร้าง 

 

2.เป็นอาคารที่ใช้โครงสร้างเสาคานที่ทำสำเร็จมาจากโรงงานเเล้ว

ยกมาประกอบที่หน้าsiteงาน ในช่วงนั้น(ประมาณ9ปีที่เเล้ว)ถือว่าใหม่สำหรับ

เราเลยทีเดียว  ถือว่าลอง test ดู

 

3.เป็นตึกเเถว(ที่จริงยื่นขออนุญาตเป็นบ้านเเถว)ที่ราคาไม่เเพง  4คูหาสร้าง

ในราคา 2,340,000 บาท ตกคูหาละ 585,000 บาทเท่านั้น

 

     โอเคครับไปดูผังที่ดินกันก่อน ผังถูกแบ่งเป็น 9 แปลงเนื่องจากถ้า

เเบ่ง 10 แปลงขึ้นไป จะเข้าเกณฑ์ต้องยื่นขออนุญาตจัดสรรที่ดิน 

จะมีข้อกำหนดเรื่องงานสาธารณูปโภคที่เข้มงวดขึ้น  เช่นต้องมีพื้นที่สวน

สาธารณะ  มีพื้นที่ทิ้งขยะรวม   มีพื้นที่สำหรับจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน 

มีการกำหนดความกว้างถนนคอนกรีต  มีทางเท้า  มีรางวีระบายน้ำ มีผิว

จราจรที่กว้างไม่น้อยกว่า 6 เมตรเป็นต้น  เเละสมัยนั้นยังไม่มีกฎหมายเรื่อง

การจัดสรรจิ๋ว(คือมีพื้นที่สำหรับจัดจำหน่ายไม่เกิน2ไร่)   ยัง!!! ยังไม่พอครับ

  ถ้าคุณจัดสรรที่ดินที่จะสร้างตึกเเถว  คุณจะต้องแบ่งที่ดินให้สำหรับเป็นที่

จอดรถหน้าอาคารอีก 2.50 เมตรอีก0.60 เมตรสำหรับปักเสาไฟฟ้า ทางเดิน

เท้าอีก 1.15 เมตรอีก

    สรุปคือถ้าคุณมีที่ดินน้อย คุณจะเหลือที่ดินจากการหักส่วนต่างๆเเล้วไม่คุ้ม

กับการสร้างขาย

 

 

 

แปลงด้านซ้าย5แปลง แบ่งไว้สวยกว่าเพราะติดถนนใหญ่ที่มีศักยภาพ

มากกว่า  หรือน่าจะขายได้ง่ายเเละราคาสูงกว่านั้นเอง  แปลงด้านซ้าย5

แปลงจึงสร้างเป็น 3 ชั้นส่วนแปลงด้านขวาที่เราจะมาคุยกันนี้ติดถนนซอย

เล็ก  สร้างเพียง 2 ชั้น  และขายราคาไม่เเรง

 

แปลนพื้นชั้น 1  

      ถ้าเเค่ 4 คูหายังไม่ต้องใส่ผนังกันไฟนะครับ  เทศบัญญัติการก่อสร้าง

อาคารกำหนดไว้ 5 คูหาขึ้นไป  เพื่อป้องกันไฟไหม้เเล้วลามติดกันอย่าง

รวดเร็ว  จึงต้องชะลอเวลาไว้เพื่อความปลอดภัยทั้งชีวิตเเละทรัพย์สิน

 

แปลนพื้นชั้น 2

      คูหาที่4 ตัวอาคารสั้นเลยต้องปรับให้อ้วนขึ้นเเทน

 

 

คานเหนือบันไดตัวนี้สุ่มเสี่ยงจริงๆ กลัวมันจะติดหัวตอนเดินขึ้นบันได

 

ผนังก่ออิฐสับหว่างกั้นเหนืออะเสเเต่ละคูหา  ป้องกันนินจา(โจร)ปีนข้ามมา

เเละยังทำให้อากาศใต้หลังคาไหลเวียนได้สะดวก

 

อะเสหรือคานรับหลังคาเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก

 

งานโครงสร้างสำเร็จdesignให้มีบ่าเหล็กมารับคานที่จะเชื่อมต่อกัน

 

 

จะโดนหัวรึเปล่านะ

 

ตอนนี้ยังไม่ปูกระเบื้อง  ลูกตั้งลูกนอนบันไดspecเป็นกระเบื้อง

 

 

   designคานต่อกัน  ด้วยการฝากเเผ่นเพลทเหล็กไว้เเล้วเชื่อม

 

คานซอย ( คานซอย..คานซอย..คานซอย เราเกิดในซอย เราก็ต้องตาย

ในซอย....วง คานซอย นั้น!!!มันวงคาซอย เว๊ย..!!)

 

หมายเหตุ:คายซอยคือคานที่ไปฝากน้ำหนักกับคานหลักอีกที  คานหลักคือคานที่ตรงกับเเนวเสา  ถ่ายน้ำหนักลงสู่เสาโดยตรง

 

บ่าเหล็ก  ที่สีดำๆ  ระดับฝ้าเพดานก็ต้องต่ำกว่าระดับนี้

(ถึงจะขายไม่เเพง  เเต่ก็มีฝ้าเพดานนะคร้าบ ไม่ใช่เเค่โชว์แผ่นพื้น

เเบบตึกแถวทั่วไป  เเม้ฝ้าเพดานจะเป็นเเค่ฝ้า ทีบาร์ก็ตาม)

 

ติดตั้งเชิงชาย

 

 

อ้อ  ลืมบอกไป  เราใช้อิฐมอญก่อผนังในตอนนั้น ผู้รับเหมาชำนาญ

กว่าอิฐมวลเบา

 

 

 

พื้นกระเบื้องเซรามิก12*12นิ้ว  งานอลูมิเนียมปรตูหน้าต่างเป็นสีเงิน

 

ระเบียงปลอม(ทำหลอกๆเเต่ออกมาใช้ไม่ได้)  เอาไว้ตั้งcompressor air

 

 

ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ด 9 มม.โครงอลูมิเนียม T BAR

 

ราวบันไดเป็นเหล็ก  ก็บอกแล้วว่าเป็นอาคารรุ่นไม่เเพง ดังนั้น spec

จึงเป็นเหล็กกล่อง

 

ระเเนงบังตา (ตีห่างไปหน่อย)

 

การเจาะช่องเเสงบริเวณโถงบันได(คูหาที่4)

 

spec ห้องน้ำปูกระเบื้องผนังสูงเเค่ 1.50 เมตร

 

ปูกระเบื้องบันไดเเล้วระยะเคลียร์ถึงท้องคานต่ำ  ประมาณ1.85ม.

(จริงๆควรอย่าให้ต่ำกว่า 2.00ม.ไม่ควรหลุดมาถึงขนาดนี้)

 

พื้นที่ด้านหลังอาคาร

 

กรุหินทรายตกเเต่ง texture

 

ตึกเเถวเเละบ้านเเถวส่วนมากระบายน้ำทิ้ง  ออกทางด้านหน้าอาคาร

 

 

รูปในป้ายโฆษณาคือตึกเเถว3ชั้น5คูหาฝั่งด้านที่หลังติดกัน  ที่ให้ดูใน

ผังเเบ่งแปลงที่ดิน

 

บ่อพักน้ำหน้าอาคาร

 

ถนนด้านหน้าอาคารเป็นถนนซอยในหมู่บ้าน

 

 

 

 

มีการทุบเเก้ไขบันไดกันนิดหน่อย

 

 

 

 

 

ด้านข้างอาคารเหลือที่พอเดินผ่านได้

 

 

คูหานี้มีลูกค้าแล้ว(คูหาที่4)  ลูกค้าต้องการเอารถขึ้นมาจอด 

เลยเเก้ไขทุบพื้น  ทำslopeให้ต่ำ  ให้รถขึ้นมาจอดได้

 

 

ต้องทุบพื้นเข้ามาอีก

 

 

ภาพภายในคูหาที่4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

บันไดไม่เทเต็มตลอดเเนว  เผื่อให้รถเเทรกเข้ามาจอดได้

พื่นที่ทางเชื่อมกับถนนสาธาณณะไม่มากนัก

 

 

 

 

ปรับslopeให้รถเสียบเข้าไปจอดได้  เจ้าของบ้านบอกว่าใช้รถรุ่นเล็กอยู่เเล้ว

 

 

 

 

 

เหล็กกันขโมย

 

ติดรางน้ำสังกะสี

 

เผื่อตั้งเครื่องซักผ้า

 

 

มองผ่านกระจกหน้าต่างเข้าไป

 

 

ที่เห็นปูดออกมาจากผนังเหนือประตูนั้นคือ คานโครงสร้างสำเร็จ

ที่มีข้อจำกัดในการออกแบบ  ทำให้คานอ้วนกว่าปกติ

 

theme อาคารเป็นสีโทนน้ำตาล จึงใช้ textureหินทรายเเละกระเบื้อง

กรุผนังตกเเต่งโทนนี้

 

 

 

 

 

 

 

 

 

งานเซาะร่องระหว่างวงกบไม้กับผนังปูนฉาบไม่ค่อยเรียบร้อย

 

   

 

เเล้วมาร่วมย้อนอดีตไปกับเรา แบบบ้านบ้าน:draw to built

จากภาพร่างสู่ภาพจริง            

 

ขอบคุณผู้เกี่ยวข้องทุกท่านครับ  พบกันใหม่ตอนหน้า  สวัสดีครับ

..........................................................................................

 

ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่  http://www.pimangroup.com/

บล็อกอื่นๆ  sittipongnoom.blogspot.com/  (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)

และ  pongnoomsitti.blogspot.com/  (model figure sketch)กันพลา

 

อีกlinkครับของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild

(บล็อกนี้ดูในคอมพิวเตอร์จะเเสดงผลได้ครบถ้วนกว่าสมาร์ทโฟน)

 

(อยากสอบถามพูดคุย) sittipong.boonsing@gmail.com





แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน