• สิงห์BTS
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : soso.go02@gmail.com
  • วันที่สร้าง : 2014-03-26
  • จำนวนเรื่อง : 163
  • จำนวนผู้ชม : 256998
  • ส่ง msg :
  • โหวต 7 คน
ข่าวบ้านบ้าน
แหล่งรวบรวม ข่าวบ้าน ข่าวคอนโด ทั้งข่าวเล็ก ข่าวใหญ่
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/Kaobaanbaan
วันอังคาร ที่ 24 พฤศจิกายน 2558
Posted by สิงห์BTS , ผู้อ่าน : 520 , 12:04:20 น.  
หมวด : นักข่าวอาสา

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

AREA ชี้อสังหาฯในเขต กทม. ยังไม่ล้นตลาด

AREA เผย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังไม่ล้นตลาด ชี้ยอดขายบ้านหรูยังโตสวนกระแสบ้านราคาถูก

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) แถลงผลสำรวจข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์จัดทำขึ้นในช่วงเดือนมิถุนายนถึงต้นเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ว่า โครงการที่อยู่อาศัยตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังีโครงการต่าง ๆ เปิดขายรวม 1,634 โครงการ และขายจริง 1,185 โครงการ มีจำนวนที่อยู่อาศัยขายรวม 488,026 หน่วย มูลค่ารวม 1.64 ล้านล้านบาท โดยขณะนี้เหลือขายเพียง 178,641 หน่วย มูลค่ากว่า 600,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 3.7 เท่านั้น อสังหาริมทรัพย์จึงไม่เกิดภาวะไม่ล้นตลาด และสภาวะไม่ได้ย่ำแย่จนเกินไป

สำหรับอาคารชุดหากพิจารณาจากโครงการที่สร้างเสร็จในช่วง 1-3 ปี ปรากฏว่ามีการสร้างคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า 120,000 หน่วย พบว่า ผู้เป็นเจ้าของได้ผลตอบแทนจากราคาที่เพิ่มขึ้นแต่ละปีคิดเป็นร้อยละ 5 ส่วนผู้ที่ให้เช่าได้ผลตอบแทนคิดเป็นร้อยละ 6 ต่อปี รวมแล้วเจ้าของคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าได้ผลตอบแทนถึงร้อยละ 11 ต่อปี โดยภาพรวม กทม.และปริมณฑล คอนโดมิเนียมมีสัดส่วนคิดเป็นร้อยละ 41.9 ของอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือในตลาด อาคารชุดจึงไม่ล้นตลาด มีอุปทานคงค้าง 74,000 หน่วย จากการสำรวจยังพบว่าในจำนวนนี้เป็นการซื้ออยู่จริงร้อยละ 75 และให้เช่าและเก็งกำไรมีเพียงร้อยละ 25 เท่านั้น

นายโสภณ กล่าวว่า ปี 2558 ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวโครงการน้อยกว่าปี 2557 จำนวนหน่วยลดลงร้อยละ 6 แต่มูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 21 มูลค่าอยู่ที่ 418,000 ล้านบาท เนื่องจากราคาเฉลี่ยต่อหน่วยสูงขึ้น ซึ่งนับเป็นปรากฎการณ์ที่ยังไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในประเทศไทย

สำหรับที่อยู่อาศัยที่ขายดี คือ ราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งขายแก่คหบดีที่มีรายได้สูง โดยขายดีแทบทุกทำเล เช่น บางนา หมู่บ้านนันทวัลย์ ปีที่แล้วเกิด 449 หน่วย แต่ปีนี้เกิดขึ้น 2,166 หน่วย มูลค่าเพิ่มจาก 12,539 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา เพิ่มเป็น 71,807 ล้านบาท ส่วนบ้านระดับหลังละ 1-5 ล้านบาท อยู่ในภาวะถดถอย จำนวนเปิดโครงการใหม่ลดลง มูลค่าก็ลดลง เพราะความสามารถในการซื้อลดลง นับเป็นอีกปรากฎการณ์สำคัญสะท้อนถึงผู้มีรายได้ปานกลางมีกำลังซื้อลดลง ขณะที่บ้านและคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เช่น ที่หนองจอกขนาดที่ดินเล็กเท่า ๆ ทาวน์เฮาส์ แต่ทำเป็นบ้านเดี่ยวขายดี ส่วนสินค้าราคาถูก เช่น ห้องชุดราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งต้องการขายผู้มีรายได้น้อย ขายดีบางทำเลและบางบริษัทเท่านั้น

Cr.กรุงเทพธุรกิจ

 

บทความน่าสนใจ

รวมรายการลดหย่อนภาษี ปี 2558

เร่งขาย-โอนบ้าน ระวังได้ไม่คุ้มเสีย

เรียนรู้การลดหย่อนภาษี ด้วย LTF

ติดตามข่าวบ้านบ้าน >> 

http://www.oknation.net/blog/Kaobaanbaan




แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

<< พฤศจิกายน 2015 >>
อา พฤ
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          



[ Add to my favorite ] [ X ]