• สิงห์BTS
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : soso.go02@gmail.com
  • วันที่สร้าง : 2014-03-26
  • จำนวนเรื่อง : 163
  • จำนวนผู้ชม : 256998
  • ส่ง msg :
  • โหวต 7 คน
ข่าวบ้านบ้าน
แหล่งรวบรวม ข่าวบ้าน ข่าวคอนโด ทั้งข่าวเล็ก ข่าวใหญ่
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/Kaobaanbaan
วันอังคาร ที่ 22 ธันวาคม 2558
Posted by สิงห์BTS , ผู้อ่าน : 734 , 11:03:05 น.  
หมวด : ส่งการบ้านครู

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

ยอดโอนบ้านมือสองพุ่ง ทาวน์เฮาส์โตกว่า 60% เหตุบ้านใหม่แพง ซัพพลายบางที่มีน้อย

 

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดบ้านมือสองปี 2558 เติบโตมาก โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์มือสองเห็นได้จากตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 10 เดือนแรกของปีนี้ ที่อยู่อาศัยที่โอนจากบุคคลธรรมดา รวมทั้งหมด 60,452 หน่วย เติบโต 31.1% จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา

นอกจากนี้ ยังพบว่าทาวน์เฮาส์มีจำนวนการโอนมากที่สุด 24,980 หน่วย และเติบโตถึง 62.6% ซึ่งเติบโตมากที่สุดในกลุ่มที่อยู่อาศัยทุกประเภท รองลงมาคือ ห้องชุด 13,191 หน่วย เติบโต 12.6% ตามด้วย บ้านเดี่ยว 12,500 หน่วย เติบโต 13.5% และอื่นๆ 9,781 หน่วย เติบโต 22%

ทั้งนี้ ปัจจัยที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองขยายตัวมาก อาจเป็นเพราะราคาที่อยู่อาศัยใหม่ค่อนข้างสูง ส่วนทาวน์เฮาส์มือสองที่เติบโตอย่างโดดเด่นในปีนี้ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะฐานของปีที่แล้วอาจจะไม่สูงมาก และอีกส่วนหนึ่งเป็นเพราะในหลายทำเลไม่มีโครงการทาวน์เฮาส์ใหม่เปิดตัว จึงทำให้ทาวน์เฮาส์มือสองในพื้นที่นั้นๆ ได้รับความนิยมมาก

ขณะเดียวกัน ในปัจจุบันทาวน์เฮาส์มือสองของสถาบันการเงินหลายแห่งมีนักลงทุนสนใจซื้อแล้วนำไปปรับปรุงเพื่อขายต่อ ซึ่งหากเป็นทำเลที่ดีและปรับปรุงใหม่ก็จะได้รับการตอบรับที่ดีมาก

สำหรับตลาดห้องชุดมือสอง พบว่า 5 พื้นที่ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดจากบุคคลธรรมดา 10 เดือนแรกของปีนี้ ประเมินในเชิงหน่วย ได้แก่ เขตจตุจักร 531 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 994 ล้านบาท รองมาคือ เขตคลองเตย 500 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 2,696 ล้านบาท ตามด้วย เขตคลองสาน 195 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 1,107 ล้านบาท เขตคลองสามวา 30 หน่วย คิดเป็นมูลค่า11 ล้านบาท และเขตคันนายาว 18 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 19 ล้านบาท

ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจากนิติบุคคล 10 เดือนแรกปี 2558 มีจำนวน 83,965 หน่วย ลดลง 9.9% แบ่งเป็นห้องชุด 39,973 หน่วย ลดลง 7.7% ทาวน์เฮาส์ 25,644 หน่วย ลดลง 8.7% บ้านเดี่ยว 11,561 หน่วย ลดลง 22.2% และอื่นๆ 6,787 หน่วย ลดลง 2.6%

ด้านภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล 11 เดือนแรก (ม.ค.-พ.ย.) ของปีนี้ รวม 425 โครงการ จำนวน 102,920 หน่วย ลดลง 5.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 277 โครงการ 43,630 หน่วย เพิ่มขึ้น 2.8% และคอนโด มิเนียม 148 โครงการ 59,290 หน่วย ลดลง 10.5%

“บ้านจัดสรรเปิดตัวมากขึ้นต่อเนื่อง เห็นได้จากตัวเลขเปิดตัว 6 เดือนแรก ยังติดลบถึง 7.4% แต่ติดลบลดลงต่อเนื่องจนเป็นบวกในที่สุด เพราะผู้ประกอบการหลายรายหันมาเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น ต่างจากคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในไตรมาสแรกที่ยังเติบโต แต่พอถึงครึ่งปีหลังเริ่มติดลบ เพราะผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการใหม่น้อยลง เนื่องจากซัพพลายในตลาดเหลือเยอะ”

นายสัมมา กล่าวว่า การเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 1.12 แสนหน่วย ลดลงจากปีที่แล้วที่เปิดตัวใหม่ทั้งหมด 1.18 แสนหน่วย โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 6.5 หมื่นหน่วย ลดลงจากปีที่แล้วอยู่ที่ 7.3 หมื่นหน่วย และบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 4.7 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วอยู่ที่ 4.5 หมื่นหน่วย ขณะที่ภาพรวมปี 2559 ประเมินว่าการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่จะทรงตัวหรือลดลงเล็กน้อย โดยคอนโดมิเนียมคาดว่าจะเปิดตัวน้อยลง เพราะซัพพลายในตลาดยังมีอีกมาก

ด้านปัจจัยที่จะส่งผลต่อตลาดที่อยู่อาศัยในปีหน้ามาจากภาวะเศรษฐกิจ ทิศทางอัตราดอกเบี้ย ราคาพืชผลการเกษตร การประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ที่ใช้ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 2559-31 ธ.ค. 2563 รวมถึงมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่จะสิ้นสุด 28 เม.ย. 2559

Cr.posttoday

 

บทความน่าสนใจ

รวมรายการลดหย่อนภาษีปี 2558 รู้ก่อน ลดหย่อนทัน 

ส่องบ้านสุดชิคกับแนวคิดแบบบ้าน“ลดความฟุ่มเฟือย”

AREA ชี้อสังหาฯในเขต กทม. ยังไม่ล้นตลาด

ติดตามข่าวบ้านบ้าน >> 

http://www.oknation.net/blog/Kaobaanbaan




แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

<< ธันวาคม 2015 >>
อา พฤ
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    



[ Add to my favorite ] [ X ]