• สำเริง_ฤทธิ์พริ้ง
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : sr_4649@hotmail.com
  • วันที่สร้าง : 2007-06-09
  • จำนวนเรื่อง : 1423
  • จำนวนผู้ชม : 1499923
  • ส่ง msg :
  • โหวต 2843 คน
ร้าว รั่ว ร้อน
สาระน่ารู้เกี่ยวกับเรื่องปัญหาอาคาร การแตกร้าวของอาคาร การดูแลบำรุงรักษาอาคาร แนวทางการทำDIY
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/civil
วันอาทิตย์ ที่ 8 กรกฎาคม 2550
Posted by สำเริง_ฤทธิ์พริ้ง , ผู้อ่าน : 23872 , 11:58:59 น.  
หมวด : บ้านและสวน

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

    สวัสดีครับ สมาชิกทุก ๆ ท่าน  ต่อไปนี้เป็นภาพที่ไม่สวยงาม " ร้าว รั่ว ร้อน " แต่จะเป็นประโยขน์ ในการแก้ไขงานมาก  มานั่งซดกาแฟกับผม แล้วชมภาพ  " ร้าว รั่ว ร้อน " ไปพร้อม ๆ กันเลยน๊ะครับ                                   

         

ปัญหา   เหล็กเป็นสนิม  คอนกรีตพื้นแตกร้าว

สาเหตุ  คอนกรีต หุ้มเหล็กน้อยกว่า 1" (2.5 ซม.)

แนวทางแก้ไข  สกัดเป็นรูปสี่เหลี่ยม เชื่อมทาบเหล็กขนาดเดิม แล้วฉาบทับด้วยปูนซ่อมโครงสร้าง                                                

            

ปัญหา  สีหลุดล่อน  มีคอนกรีตแตกร้าวบางจุด

สาเหตุ  ความชื้นลงมาผ่านคอนกรีต  สีหลุดร่อน

แนวทางแก้ไข  ขุดสีเดิมออก  สกัดจุดที่คอนกรีตหลุดร่อน  ฉาบทับด้วยปูนซ่อมโครงสร้าง ( ควรแก้ปัญหาความชื้นด้านบนก่อน )

         

ปัญหา  รอยร้าวที่ผนังก่ออิฐฉาบปูน

สาเหตุ  การยึดโครงสร้างบางจุด  ผิดจุดส่งผล ทำให้ผนังร้าว  ประกอบกับไม่ได้ซ่อม

แนวทางแก้ไข  1. สกัดเป็นรูปสี่เหลี่ยม

                          2. กรุลวดกรงไก่  ที่อิฐทั้งหมดบริเวณสกัด

                          3. ฉาบด้วยปูนฉาบสำเร็จรูป

                          4. ปล่อยให้แห้ง / ทาสีทับ

       

ปัญหา  สีหลุดร่อนใต้ท้องพื้น  บางจุดมองเห็นคอนกรีตแตกหลุดร่อน

สาเหตุ  ความชื้นจากด้านบน / ประกอบกับไม่ได้ซ่อมตั้งแต่แรก  จึงรั่วซึมแบบลุกลาม  ใช้เวลานาน ส่งผลทำให้เหล็กในคอนกรีตบางจุดมีสนิม

แนวทางแก้ไข 

1. ขูดสีเก่าออก

2.ซ่อมผิวคอนกรีตที่แตกร้าว  ด้วยปูนซ่อมคอนกรีต (Repair Mortar )  

                            

            

ปัญหา เหล็ก / ข้อต่อรางลิฟท์เป็นสนิม

สาเหตุ ขาดการดูแลรักษา

แนวทางแก้ไข ทำความสะอาด / เชื่อมให้แน่นทาสีน้ำมันทับ หลังจากทาสีกันสนิมแล้ว

      

ปัญหา  มีรอยผิวปูนซ่อมแตกร้าว

สาเหตุ ผิวภายนอกสกปรกมาก การซ่อมอาจใช้ปูนธรรมดา  การยึดเกาะไม่ดีพอ

แนวทางแก้ไข  สกัดผิวปูนเดิมออกให้หมด  หากพบว่าปูนฉาบหนาเกิน 1.5 ซม. ให้กรุลวดกรงไก่  แล้วใช้ปูนฉาบสำเร็จทั่วไปฉาบทับ

      

ปัญหา  สีหลุดล่อน  บริเวณเสา

สาเหตุ  สีเสื่อมสภาพ / หมดอายุ

แนวทางแก้ไข ขูดสีลอกสีเดิมออกให้หมด  แล้วทาสีรองพื้นปูนเก่า 1เที่ยว  แล้วทาสีจริงอีก 2 เที่ยว

      

ปัญหา  เป็นส่วนของผนัง พื้นผิวติด  wall  paper  เป็นจุดสังเกตุว่า อาคารยังปกติ  โครงสร้างไม่เสียหายทรุดตัว

สาเหตุ  เพราะร่องรอยของพื้น / ผนัง ยังคงเรียบสนิท ( สังเกตุจาก wall  paper ) โครงสร้าง เสา - คาน - พื้น ยังคงปกติดี แต่ขาดการบำรุง

แนวทางแก้ไข  รักษาดูแลเท่านั้น       

       

ปัญหา  เสาค้ำคานทรุดตามพื้น  ตัวคานไม่มีปัญหาใด ๆ

สาเหตุ การทำรอยต่อยึดโยง

แนวทางแก้ไข  ถอดเสาเหล็กออก  ซ่อมคานส่วนบนด้วยปูนไม่หดตัว

(non snrink) หรือ epoxy ผสมทราย หรือ ปูนซ่อมโครงสร้าง ( repair mortar )       

       

ปัญหา  ระบบสายไฟ / โทรศัพท์ขาดความเป็นระเบียบ

สาเหตุ  ขาดการดูแล บำรุงรักษา

แนวทางแก้ไข  จัดระเบียบ แยกเดินระบบไฟ, ระบบโทรศัพท์, ระบบทุกระบบที่เข้ามาสู่ตู้รวม ให้ชัดเจน รวมทั้งทำเครื่องหมาย                               

       

ปัญหา จุดสังเกตุ เสา, คาน, พื้น เพื่อยืนยันว่า  โครงสร้างยึดแข็งแรงดี   ไม่มีร่องรอยคอนกรีตแตกร้าวหลุดล่อน

สาเหตุ เพราะสีของคาน  เป็นจุดสังเกตุเบื้องต้น  อาคารยังคงแข็งแรง ตามหลักวิศวกรรม  จากการสังเกตุด้วย

แนวทางแก้ไข   อาคารต่างๆ ที่ส่งผลมายังผนัง เพราะผนังคือส่วนที่อยู่ในกรอบของเสา และ คาน หากโครงสร้างทรุด  ผนังจะแตกร้าวก่อน

                                                           

      

ปัญหา  ส่วน พื้น, คาน เป็นจุดที่ยืนยันความแข็งแรงของโครงสร้าง เมื่อดูจากหลายๆ มุมของอาคาร

สาเหตุ จะแสดงอาการที่ผนัง,พื้น,เสา,คานเป็นลำดับ ด้วยการแตกร้าว คอนกรีตหลุดล่อน

แนวทางแก้ไข  แต่มุมนี้ไม่มี แสดงถึงอาคารยังปกติดีอยู่             

   

ปัญหา  สีหลุดล่อน บวม มีฝุ่นชอลก์

สาเหตุ ขาดการบำรุงรักษา / สีหมดอายุ

แนวทางแก้ไข ลอกสีเดิม / ทำความสะอาดผิวปูนเดิมออกให้หมด  ทาสีรองพื้น ปูนเก่า 1 เที่ยว ทาสีจริงอีก 2 เที่ยว

      

ปัญหา   ผนังส่วนที่เป็นไม้ชำรุด

สาเหตุ  ขาดการดูแลรักษา / บางจุดเป็นเพียงผนังชั่วคราว

แนวทางแก้ไข บางจุดควรเปลี่ยน ราคาจะถูกกว่าซ่อม ควรเปลี่ยนเป็นผนัง

VIVA BOARD หรือ ETER PAN BOARD     

      

ปัญหา  คอนกรีตแตกร้าว มองเห็นเหล็กภายในเป็นสนิม

สาเหตุ คอนกรีตแตกร้าวมองเห็นเหล็ก  แต่ไม่ได้ซ่อมแซมเบื้องต้นสนิมดีดผิวคอนกรีตลุกลามออกมา

แนวทางแก้ไข  สกัดตามแนว ให้เป็นรูปสี่เหลี่ยม  เพื่อเพิ่มแรงยึดเกาะขอบๆ คานซ่อมทำเหล็กขนาดเดิมมาเชื่อมทาบคู่ แล้วซ่อมด้วยปูนซ่อมโครงสร้าง

       

ปัญหา  ผนังทรุด มีน้ำเข้ามา

สาเหตุ  ขาดการดูแลบำรุงรักษาตั้งแต่แรก  อาจมีการเจาะเพื่อทำงาน แต่ไม่ได้อุด

แนวทางแก้ไข  สกัดตามแนว แล้วใช้อิฐอัดเข้าในช่องกรงลอดกรงไก่  ก่อนฉาบทับใช้ปูนฉาบสำเร็จฉาบทับ

      

ปัญหา  คาน,พื้น ยังคงมั่นคงแข็งแรง ไม่มีร่องรอยของการทรุดตัวไม่เท่ากัน หลายๆ จุด หลายๆ มุม เป็นส่วนที่ยืนยัน โดยไม่ต้องทุบพิสูจน์ฐานราก

สาเหตุ  เพราะอาคารทรุด จะส่งผลมายังผนังเป็นอันดับแรก แล้วส่งต่อไปยังคาน, เสา, พื้น ตามลำดับ

แนวทางแก้ไข  จึงมั่นใจได้ว่า อาคารหลังนี้ ยังมีสภาพฐานรากที่ดีอยู่

          

ปัญหา  มีทางเดินปลวก สายไฟเจาะพื้น สอดไปตามพื้นอันตรายมาก

สาเหตุ  มีความชื้น/ มีรอยแตกร้าว/ น้ำยากำจัดปลวกน่าจะหมดอายุ

แนวทางแก้ไข  ควรกำจัด และ ป้องกันปลวกทั้งอาคารเป็นอันดับแรก จัดระบบการเดินสายไฟล็อคพื้น อย่างที่เห็นในภาพอันตรายมาก  สายไฟมีโอกาสชำรุดได้ง่าย

                   แล้วพบกันตอนต่อไป คราวหน้าอีกน๊ะครับ

                                             ขอให้โชคดี มีความสุขทุกๆ คนน๊ะครับ

                                                      สำเริง   ฤทธิ์พริ้ง

มีปัญหาที่แก้ไม่ตก เกี่ยวกับบ้านพักอาศัย โทร. 081 - 6828135





อ่านความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1 (0)
W_T_Y_S_L วันที่ : 08/07/2007 เวลา : 12.14 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/whattookyousolong


สวัสดีครับ ...
เป็นแฟนแบบขาจรมานาน ....
มาเจอกันที่บล็อกอีก ... ดีใจครับ
จะแวะมาเก็บความรู้เรื่อยๆครับ ....

แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน