• ผู้จัดการคอนโด
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : condo.mgr@hotmail.com
  • วันที่สร้าง : 2009-05-25
  • จำนวนเรื่อง : 36
  • จำนวนผู้ชม : 100910
  • ส่ง msg :
  • โหวต 11 คน
พูดจาประสา(ภาษา)คอนโด
ชุมชนชาวคอนโด (พูดจาภาษาคอนโด ด้วยลีลา มันส์ๆ แสบๆ คันๆ ตามประสา ผู้จัดการคอนโด เขาล่ะ )
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/condomanager
วันเสาร์ ที่ 20 มิถุนายน 2552
Posted by ผู้จัดการคอนโด , ผู้อ่าน : 1612 , 17:34:26 น.  
หมวด : บ้านและสวน

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

<em>Date: Mon, 11 May 2009 16:44:17 +0700
Subject: รบกวนถามเพิ่มเติม
From: condofarang@gmail.com
To: condo.mgr@hotmail.com </em>

สวัสดีค่ะ
 
มีเรื่องรบกวนถามเรื่องหนึ่งอีกแล้วนะคะ
คืออย่างนี้อาคารที่จะเข้าไปบริหาร ปรากฎว่าสำนักงานของนิติเล็กมาก อยู่ได้ประมาณ 3 คน ทีนี้มีปัญหาเรื่องห้องช่าง ก็เลยต้องการจะใช้พื้นจอดรถประมาณ 2ช่อง กั้นเป็นห้องช่าง ทีนี้จะมีปัญหากับลูกบ้านไม๊คะ จะทำอย่างไรไม่ให้มีปัญหากับลูกบ้านคะ
(ชื่อเล่น)

<em>2009/5/12 * ** <condo.mgr@hotmail.com></em>

คอนโดที่ผมดูแลอยู่ก็เจอปัญหาแบบเดียวกัน
แนวทางปฏิบัติขอให้ดูสัมพันธภาพระหว่างกรรมการฝ่ายต่างๆ
กับลูกบ้านกลุ่มต่างๆให้ดี  พื้นที่จอดรถเป็นพื้นที่สวนกลางใช่หรือเปล่า
การก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม หรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลาง
ต้องขอมติจากที่ประชุมใหญ่ครับ
และต้องได้มติไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมด ( ในการเรียกประชุมนัดแรก )
หรือไม่น้อยกว่า 1 ใน 3 ในการเรียกประชุมนัดที่ 2

แต่ถ้าช่วงนี้เจ้าของโครงการยังถือเสียงข้างมากอยู่ก็ควรจะรีบทำ
หมายความว่าต้องล๊อบบี้ลูกบ้านส่วนหนึ่งให้คล้อยตามด้วย
เพราะกฎหมายกำหนดว่า หากเจ้าของร่วมรายหนึ่งรายใดมีเสียงรวมกันเกินกึ่งหนึ่งของคะแนนเสียงทั้งหมด
ให้ลดจำนวนเสียงลงให้เหลือเท่ากับคะแนนเสียงเจ้าของร่วมส่วนที่เหลือ
 
ทีนี้พอคะแนนเสียง 2 ฝ่ายเท่ากันก็จะต้องมีเจ้าของร่วมส่วนนึงมาช่วยเทคะแนนเสียงให้
คะแนนเสียงจึงจะเกินกึ่งหนึ่งได้ (ในนัดแรก )
หรือถ้าเจ้าของร่วมมีเสียงเกิน 1 ใน 3 ก็ให้ไปลงมติในนัดที่ 2 เอา
(ลดคะแนนเสียงลงให้เท่ากับลูกบ้านส่วนที่เหลือแล้วยังเกิน 1 ใน 3 )
 
เทคนิควิธีการก็คือ เรียกประชุมนัดแรกแล้วเจ้าของโครงการยังไม่ต้องลงทะเบียน
เพื่อทำให้เสียงไม่ครบองค์ประชุม ( 1 ใน 4  ของคะแนนทั้งหมด )
เพื่อที่จะได้เรียกประชุมนัดที่ 2 ภายใน 15 วัน
แล้วไปลงมติโดยใช้เสียงเกิน 1 ใน 3 ของเจ้าของโครงการ ก็จะผ่านฉลุย
 
ที่แนะนำมาทั้งหมดนี้ อยู่ในสมมุติฐานที่ว่า
เจ้าของโครงการเป็นคนดี มีคุณธรรมนะครับ
แต่ถ้าเจ้าของโครงการไม่เป็นแบบที่คิดก็ตัวใครตัวมัน
ก็ต้องทนอยู่ในห้องแคบๆกันต่อไป

ลืมไป ! ขอมติสร้างจากที่ประชุมใหญ่แล้ว  อย่าลืมขออนุมัติงบประมาณด้วยล่ะ




แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

<< มิถุนายน 2009 >>
อา พฤ
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        



[ Add to my favorite ] [ X ]