• ผู้จัดการคอนโด
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : condo.mgr@hotmail.com
  • วันที่สร้าง : 2009-05-25
  • จำนวนเรื่อง : 36
  • จำนวนผู้ชม : 100911
  • ส่ง msg :
  • โหวต 11 คน
พูดจาประสา(ภาษา)คอนโด
ชุมชนชาวคอนโด (พูดจาภาษาคอนโด ด้วยลีลา มันส์ๆ แสบๆ คันๆ ตามประสา ผู้จัดการคอนโด เขาล่ะ )
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/condomanager
วันพุธ ที่ 22 กรกฎาคม 2552
Posted by ผู้จัดการคอนโด , ผู้อ่าน : 2453 , 10:03:47 น.  
หมวด : บ้านและสวน

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

 Ren-ou กล่าวว่า...

เข้ามาอ่านตอนมีเรื่องโดนใจพอดีเลยค่ะ
ตอนนี้ที่คอนโดกำลังเข้าสู่ภาวะโอนหน้าที่ต่างๆจากเจ้าของคอนโดไปยังกรรมการนิติฯ ซึ่งได้ตั้งเวลาโอนเอาไว้ภายในช่วงเดือนนี้
โดยทางกรรมการได้ตั้งเงื่อนไขไว้ว่าบัญชีก่อนการโอนต้องเรียบร้อยและงานที่ค้างคาต้องจัดการให้เสร็จ (กลัวว่าหากโอนมาเป็นนิติฯแล้ว จะโดนผลักให้รับผิดชอบเอง ซึ่งนั่นก็หมายถึงเงินค่าส่วนกลางของลูกบ้าน) ตอนนี้ยังไม่มีวี่แววจากเจ้าของโครงการเลยว่าพร้อมโอนหรือยัง บัญชีก็ยังไม่เห็น แบบนี้ความทำอย่างไรดีคะ เพราะจริงๆทางนิติฯต้องการให้โอนมาเพื่อให้แน่ใจว่าเงินทุกบาท(ที่อยู่ในมือโครงการ) จะได้รับมาครบถ้วน บอกตรงๆว่ากลัวเงินจะมาใหม่หมด เพราะเจ้าของโครงการเองก็ทำตัวตุกติกหลายรอบแล้ว แต่โอนมาก็กลัวปัญหาข้างต้นที่กล่าวไป
จึงอยากปรึกษาคุณ condomanager ว่ากรณีเช่นนี้ควรทำอย่างไรดีคะ

มิถุนายน 2, 2009 9:58 หลังเที่ยง

 Condomanager กล่าวว่า...

ก่อนจะตอบขอข้อมูลเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ

1.คอนโดของคุณ จดทะเบียนนิติบุคคลเสร็จนานแล้วหรือยัง กรรมการนิติฯที่ว่า เป็นกรรมการที่มาจากการประชุมใหญ่สามัญครั้งแรก ใช่หรือเปล่า?

2. สัดส่วนการถือครองกรรมสิทธิระหว่างเจ้าของโครงการกับลูกบ้าน เป็นอย่างไร? ( เท่าไรต่อเท่าไร)

3. ที่ผ่านมาเจ้าของโครงการบริหารมายาวนานแค่ไหน ? มีบทเฉพาะกาลกำหนดความรับผิดชอบของเจ้าของโครงการเรื่องค่าใช่จ่ายอย่างไรบ้าง ?

4. ที่ผ่านมามีการแต่งตั้งหรือจัดจ้างผู้ตรวจสอบบัญชีบ้างหรือเปล่า ?

5. ปัจจุบันใครเป็นผู้จัดการนิติบุคคล ?

เดี๋ยวได้ข้อมูลพวกนี้แล้วจะกลับมาตอบอีกทีนะครับ

มิถุนายน 3, 2009 3:36 ก่อนเที่ยง

 Ren-ou กล่าวว่า...
1.จดทะเบียน 08/08/2551 กรรมการฯได้จากการประชุมใหญ่ค่ะ
2.(อันนี้ถามเพื่อนมา)พื้นที่ขาย 1,749.49 ตร.ม ณ ปัจจุบันที่โอนกรรมสิทธิ์ แล้ว 1,442.91(50ห้อง) ดังนั้นพื้นที่เจ้าของโครงการฯครอบครอง 307.04 (9 ห้อง) คิดตามอัตราส่วน(พื้นที่ที่เจ้าของโครงการฯครอบครอง) 17.56% เจ้าของร่วม 82.48%
3.คิดว่าตั้งแต่มีการจดท เบียนนิติบุคคล แต่เราเริ่มโอนฯห้องแรกเมื่อวันที่ 20 ส.ค. 51
4.ผู้ตรวจสอบบัญชีอยู่ในระหว่างจัดจ้างค่ะ
5.ผู้จัดการนิติฯไม่ใช่เจ้าของโครงการแต่ก็มีความเกี่ยวข้องกับเจ้าของโครงการพอควร

ขอบคุณล่วงหน้ามากๆค่ะ

มิถุนายน 3, 2009 8:39 หลังเที่ยง

 Condomanager กล่าวว่า...

เอาอย่างง่ายๆที่สุดนะครับ ตามกฎหมายอาคารชุดบอกว่า ผู้จัดการนิติบุคคล ต้องติดประกาศรายรับ-รายจ่ายของเดือนนี้ ภายในวันที่ไม่เกิน 15 ของเดือนถัดไป ( คือติดประกาศเพื่อทราบโดยทั่วกัน ) ถ้าไม่ติดประกาศ ก็จะมีความผิดปรับ ไม่เกิน 50,000.- บาท และวันละ 500 บาท ตลอดเวลาที่ยังปฏิบัติไม่ถูกต้อง ( มาตรา 68 )

เหตุผลที่ถามว่า ใครเป็นผู้จัดการนิติก็เพราะว่า ถ้าเป็นกลุ่มลูกบ้าน แล้วไม่แสดงงบรายรับ-รายจ่ายที่ว่า ก็จะได้กระซิบเตือน แต่ถ้าไม่ใช่ลูกบ้าน เป็นนอมินีของใครก็ไม่รู้ ขอแนะนำให้ตะโกนดังๆ (โวยวาย) ว่า "ผู้จัดการนิติบุคคลทำผิดกฎหมายคอนโด ต้องถอดถอน" เพราะถ้าผู้จัดการนิติบุคคลยังเป็นคนของเจ้าของโครงการ มันก็คือนอมินีดีๆนี่เอง

แต่คอนโดของคุณดีกว่าคอนโดที่ผมเล่าให้ฟังก็คือ ลูกบ้านถือครองกรมมสิทธิเสียงส่วนใหญ่ (รวมกันเกิน 50% ) ผมไม่แน่ใจว่า ปัจจุบันนี้เจ้าของโครงการยังบริหารอยู่หรือเปล่า แต่เดาจากรูปการณ์แล้วน่าจะใช่

ผมจะลองวิเคราะห์ตามข้อมูลที่คุณให้มา ว่าน่าจะเป็นแบบนี้ (อาจจะถูกหรือผิด ต้องขออภัยล่วงหน้า )

คอนโดคุณจดทะเบียน เดือน 8/51 เพราะฉะนั้น ก็น่าจะประชุมใหญ่ครั้งแรก เมื่อประมาณ เดือน ก.พ. 52 ที่ผ่านมา ( ภายใน 6 เดือน ตามกฎหมายกำหนด ( มาตรา 42) ) ถ้าการประชุมใหญ่ครั้งแรกที่ผ่านมา มีการรับรอง ผจก. นิติฯ คนที่ว่านี้ ก็คงต้องยอมรับสภาพไปก่อน

ทีนี้ถ้าคอนโดของคุณซีเรียสมาก ( หมายถึงเจ้าของโครงการตุกติกมากๆ มีลับลมคมในแบบประหลาดๆ ท่าทางไม่น่าไว้วางใจ) ผมขอแนะนำให้จัดประชุมใหญ่วิสามัญครับ เพราะว่าถ้าจะรอให้มีการประชุมใหญ่สามัญประจำปี โดยสมมุติว่า รอบบัญชีของคอนโดของคุณเริ่มต้น-สิ้นสุด ม.ค. - ธ.ค. ของทุกปี ตามกฎหมายแล้วคุณต้องจัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญประจำปี ภายใน 120 วัน นับจากสิ้นปีบัญชี (มาตรา 42/1) เพื่อให้ที่ประชุมใหญ่อนุมัติ ( รับรอง )งบดุล ฯลฯ ถ้าเป็นแบบนี้กว่าลูกบ้านจะประชุมเพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ ก็ต้องโน่นเลยละครับ ประมาณเดือนเมษายน ของปีหน้าเลยทีเดียว ซึ่งกว่าจะถึงวันนั้น ความเสียหายต่างๆก็อาจจะบานปลายออกไป

การแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชี ต้องได้รับมติจากที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมนะครับ (มาตรา 42/1 (3) ) จะใช้มติจากที่ประชุมคณะกรรมการไม่ได้นะครับ หลายคอนโดอาจจะทำไปโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์ ถ้าไม่มีคนรู้กฎหมายคอนโดอย่างจริงจังมาคัดค้านก็รอดตัวไป แต่ถ้ามีลูกบ้านที่เป็นปฏิปักษ์กับคณะกรรมการรู้แล้วอาจร้องเรียนกรมที่ดินได้นะครับ ข้อหาละเมิด พรบ. อาคารชุด ซึ่งจะส่งผลให้คณะกรรมการถูกถอดถอนได้
เสียชื่อ เสียประวัติ ทำให้กรรมการดีๆ หลายคนต้องหมดโอกาสมาทำประโยชน์ให้ส่วนรวม เพราะเป็นลักษณะต้องห้ามอย่างหนึ่งของกรรมการครับ ( มาตรา 37/2 (3) )

โดยที่คอนโดของคุณมีเจ้าของร่วมถือครองกรรมสิทธิ์ข้างมาก น่าจะดำเนินการให้มีการจัดประชุมใหญ่วิสามัญ เพื่อ
1.ว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาหรือบริหารคอนโด
2.ถอดถอนผู้จัดการนิติบุคคล
3.แต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคล
4.แต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชี
5.ขออนุมัติงบประมาณปี ปัจจุบัน ( เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายที่ปรึกษาหรือบริษัทบริหารคอนโด และผู้ตรวจสอบบัญชี )

ส่วนวิธีการเรียกประชุมใหญ่วิสามัญก็ดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย ซึ่งกำหนดผู้มีสิทธิเรียกประชุมใหญ่วิสามัญได้ดังนี้ ( มาตรา 42/2)
1. ผู้จัดการนิติบุคคล คือ ทำหนังสือแจ้งไปที่ผู้จัดการนิติบุคคล ว่าเรามีความจำนงขอให้ท่านใช้อำนาจของท่านเรียกประชุมวิสามัญให้เราที
2. ถ้าท่าน ผจก. นิติฯ ไม่ยอมทำ ( เพราะรู้ว่าทำแล้วจะโดนปลด )ก็ให้ทำหนังสือไปที่คณะกรรมการ ( โดยการล๊อบบี้กับกรรมการฝ่ายลูกบ้าน) เพื่อขอให้ลงมติเปิดประชุมใหญ่วิสามัญ ( โดยต้องมีมติเกินกึ่งหนึ่งของที่ประชุมกรรมการ(ที่ครบองค์ประชุม))
3. ถ้าล๊อบบี้กรรมการไม่สำเร็จก็ให้ล่ารายชื่อเจ้าของร่วมด้วยกันให้ได้ไม่น้อยกว่า 20% ของทั้งหมด เพื่อยื่นต่อคณะกรรมการขอให้เปิด กรรมการต้องเปิดประชุมภายใน 15 วัน ไม่มีสิทธิอิดออด ถ้ากรรมการไม่ยอมจัดก็ให้กลุ่มลูกบ้านที่มีรายชื่อตามจำนวนดังกล่าว จัดประชุมเอง โดยแต่งตั้งตัวแทนคนหนึ่งเพื่อออกหนังสือเรียกประชุม

ทั้งหมดที่ว่ามานี้หมายถึงว่า เจ้าของโครงการไม่ไหวจริงๆ แล้วนะครับ แต่ถ้าคอนโดของคุณปัญหาไม่รุนแรงมากก็ขอให้ใช้วิธีพุดคุยกันดีกว่าครับ

มิถุนายน 4, 2009 12:19 ก่อนเที่ยง

 Ren-ou กล่าวว่า...

โอ้ว เป็นคำแนะนำที่ดีมากเลยค่ะ (ไม่คิดว่าสามารถใช้กฎหมายช่วยได้ด้วย) ช่วงนี้ก็พยายามคุยกับคณะกรรมการฯอยู่เอาไว้จะลองนำคำแนะนำไปเสนอแนะนะคะ
ส่วนเรื่องผจก.คงไม่รุนแรงแต่ยังไงก็ต้องปลดเพราะทำงานไม่คุ้มเงินเดือนเอาซะเลย เฮ้อ -_-"

มิถุนายน 4, 2009 12:32 ก่อนเที่ยง




อ่านความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 5 (0)
ผู้จัดการคอนโด วันที่ : 23/07/2009 เวลา : 10.54 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/condomanager

ตอบคุณ thongchai-architect ครับ

ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง อธิบายตามชื่อเลยนะครับ คือเงินที่นิติบุคคลอาคารชุดเรียกเก็บจากเจ้าของร่วม ตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ เพื่อเอามาใช้จ่ายในการดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง ซึ่งเจ้าของร่วมทุกคนถือครองกรรมสิทธิร่วมกัน

ฟังแล้วงงมั๊ยครับ ถ้างงก็ขอเชิญลองอ่านบทความเรื่องใหม่ล่าสุดดูนะครับ เผื่อจะมองเห็นภาพชัดเจนขึ้น

ความคิดเห็นที่ 4 (0)
tengpong วันที่ : 22/07/2009 เวลา : 21.33 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/tengpong

ขอบพระคุณผู้จัดการคอนโด อย่างสุงมา ณ โอกาสนี้ ครับ

ด้วยความนับถือ
เต็งพ้ง

ความคิดเห็นที่ 3 (0)
ผู้จัดการคอนโด วันที่ : 22/07/2009 เวลา : 17.40 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/condomanager

ตอบคุณ tengpong ครับ

ข้อ 1. นับจากวันสิ้นเดือนครับ ตามปฏิทินนะครับ สิ้นเดือนนี้ ก็ต้องติดประกาศรายรับ-รายจ่ายไม่เกินวันที่ 15 เดือนหน้าครับ

ข้อ 2. ไม่ได้ครับ เพราะตามหลักกฎหมายคอนโดเขาจะให้สิทธิเฉพาะเจ้าของกรรมสิทธิห้องชุดเท่านั้น สามีภรรยาที่มิได้จดทะเบียนสมรส ไม่สามารถเชื่อมโยงได้ว่า เป็นบุคคลคนเดียวกันตามกฎหมาย จึงไม่สามารถใช้สิทธิแทนกันในกรณีนี้ได้ครับ

แต่ถ้ามีชื่อถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมกันใน อช. 2 ถึงไม่ได้จดทะเบียนสมรสก็ถือว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิร่วม สามารถใช้สิทธิสมัครกรรมการได้ครับ

แต่อย่างไรก็ตาม กรณีไม่ได้จดทะเบียนสมรส สามารถมอบฉันทะให้เป็นผู้ใช้สิทธิในการเข้าร่วมประชุมใหญ่เจ้าของร่วมได้ครับ

ข้อ 3. ไม่เข้าใจคำถามครับ ต้องมีพรบ.ใหม่ หมายถึงอะไรครับ?

การจ้างผู้จัดการนิติบุคคล ขึ้นอยู่กับที่มาครับ ถ้าเป็นบุคคลธรรมดาก็อาจจะพิจารณากำหนดค่าตอบแทนได้ ทั้งนี้เป็นไปตามมติของที่ประชุมคณะกรรมการคอนโดหรือที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม แล้วแต่ว่า แต่ละคอนโดจะบริหารกันเข้มข้นขนาดไหน เพราะเรื่องนี้กำหมายไม่ได้กำหนดไว้ชัดเจน แต่ยังไม่เคยเห็น ผจก. นิติที่มาจากเจ้าของร่วมได้รับค่าจ้างนะครับ เพราะตำแหน่งนี้ เป็นตำแหน่งกึ่งการเมืองกึ่งการกุศล ( ลองย้อนไปอ่านในบทความแรกๆ ดูนะครับ เกี่ยวกับผู้จัดการคอนโด) ส่วนใหญ่ไม่ต้องทำงาน full time คนที่ทำงาน full time จริงๆ คือ ผู้จัดการอาคาร(คอนโด)ครับ ( ยกเว้นลูกบ้านประเภทว่างงาน ฟุ้งซ่าน อยากเพิ่ม"คุณค่า"ให้ตัวเอง ก็เลยอยากทำ แต่สุดท้ายกลายเป็น "คุณฆ่า" ไป ไม่คุณถูกฆ่า ก็ลูกบ้านรวมหัวกันฆ่าคุณ นั่นแหละครับ )

ถ้าเป็นผจก. นิติ ที่เป้นส่วนหนึ่งของสัญญาบริหารอาคาร ส่วนใหญ่ก็จะไม่คิดเงินเดือนตำแหน้งนี้เพิ่มเติมจากค่าบริหาร เพราะเป็นเหตุผลการแข่งขันทางด้านการตลาด สมมุติเสนอราคาค่าบริหาร 2 บริษัทแข่งกัน บริษัท ก. เสนอ 50,000. รวมทั้งทำหน้าที่ผจก. นิติให้ด้วย ส่วนบริษัท ข. เสนอค่าบริการ 40,000 แล้วคิดค่าทำหน้าที่ผจก.นิติฯอีก 25,000 เป็นเรา เราก็คงพอคิดได้ว่าจะเลือกบริษัทไหน

ข้อ 4. สัญญาบริหารส่วนใหญ่จะระบุไว้ว่า ถ้าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต้องการเลิกสัญญา ให้แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน พอแจ้งเลิกแล้ว นิติ ก็ต้องหาบริษัทใหม่มารับงานต่อให้ได้ภายใน 30 วัน เช่นกัน การส่งมอบงานก็เกอดขึ้นในช่วง 30 วันที่ว่านี้แหละครับ พอสิ้นสุดสัญญาปุ๊บ บริษัทใหม่ก็รับบริหารต่อปั๊บ

ส่วนใหญ่ไม่จบ 100% ภายใน 30 วันที่ว่า อาจมีรายละเอียดปลีกย่อยต้องติดตามเคลียร์กันอีก เป็นระยะเวลาหนึ่ง นิติก็ใช้เทคนิคการดึงเช็คค่าบริการงวดสุดท้ายไว้ จนกว่าจะจบเรียบร้อยก็โน่นละครับ 3เดือนเป็นอย่างน้อย ค่อยปล่อยเช็คออกมา

ความคิดเห็นที่ 2 (0)
thongchai วันที่ : 22/07/2009 เวลา : 14.09 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/thongchai-architect

ผู้จัดการอาคารครับ
ผมอยากจะให้พูดถึง ค่าใช้จ่ายส่วนกลางคื่ออะไร ..
มีอะไรบ้างที่ ลุกบ้านต้องทำความเข้าใจ กับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง...

ความคิดเห็นที่ 1 (0)
tengpong วันที่ : 22/07/2009 เวลา : 12.08 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/tengpong

ขออนุญาตถามเพิ่มเติม
1. จากข้อมูลที่บอกว่า "ผู้จัดการนิติบุคคล ต้องติดประกาศรายรับ-รายจ่ายของเดือนนี้ ภายในวันที่ไม่เกิน 15 ของเดือนถัดไป" นับจากวันไหน อย่างไรครับ?
2. ภรรยามีชื่อเป็นจ้าขอร่วม แต่มอบอำนาจให้สามีที่ไม่ได้จดทะเบียน ไปสมัครเป็นกรรมการ ได้หรือไม่? และสามีสามารถเป็นกรรมการจากการมอบอำนาจของภรรยาได้หรือไม่
3.การจ้างผู้จัดการนิติฯ ต้องมี พรบ.ใหม่ถูกต้องหรือไม่
และหากใช่ เงินเดือนค่าจ้างจะต้องแยกจาก การจ้างบริษัทที่รับจ้างบริหารจัดการภายในคอนโด ใช่หรือไม่?
4. การเปลี่ยนบริษัทผู้รับจ้างบริหารจัดการภายในคอนโด ต้องส่งมอบงานให้บริษัทใหม่ภายในกี่วัน หรือมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง

ขอบพระคุณอย่างสูงครับ

แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

<< กรกฎาคม 2009 >>
อา พฤ
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  



[ Add to my favorite ] [ X ]