• BoBiz
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : bo_biz@hotmail.com
  • วันที่สร้าง : 2007-05-30
  • จำนวนเรื่อง : 31
  • จำนวนผู้ชม : 79487
  • ส่ง msg :
  • โหวต 43 คน
HomeBiz By BoBiz
เรื่องราวเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทุกประเภท แลกเปลี่ยนความคิดเห็นตามกระแส
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/homebiz
วันพุธ ที่ 13 มิถุนายน 2550
Posted by BoBiz , ผู้อ่าน : 4273 , 21:07:30 น.  
หมวด : บ้านและสวน

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

สวัสดีคะ คุณเพื่อนบ้าน

HomeBiz By BoBiz เคยนำเสนอเรื่อง กลยุทธ์การแปลงโฉม "ทาวน์เฮ้าส์" ให้กลายเป็น "คอนโดมิเนียม" มาก่อนหน้านี้แล้ว แต่ว่าตอนนั้น ดูเหมือนคอนเซ้ปต์แบบนี้ จะยังไม่เกิดสักเท่าไร เพียงแต่ คุณสถาปนิกโกอินเตอร์เขาว่า...เป็นมูฟเมนท์การออกแบบที่น่าสนใจนำมาปรับใช้กับบ้านเรา โดยเฉพาะโครงการที่อยากขายบ้าน ขายทาวน์เฮ้าส์ให้กับต่างชาติ

แต่

ในที่สุด คอนเซ็ปต์แบบนี้ ก็เข้ามาในเมืองไทยจริงๆ มีคน แปลงกาย "ทาวน์เฮ้าส์" เป็น "คอนโด" ในเมืองไทยแล้ว

ทำ "ทาวน์เฮ้าส์" ขายฝรั่ง แต่จดทะเบียนเป็นคอนโดมิเนียม ทำตัวอาคารให้มีความสูงสัก 4-5 ชั้น แล้วให้ 2 ชั้นแรกเป็น ทาวน์เฮ้าส์ มีทางขึ้น ทางออก แยกส่วนสัดชัดเจนกับห้องชุดอื่นๆ มีที่จอดรถแยกจากที่จอดรถส่วนรวม

คอนเซ็ปต์นี้เกิดขึ้นในโครงการที่ชื่อ "ภูผาธารา" ที่ระยอง ของบริษัทบริษัท วิไลลักษณ์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของตระกูล "วิไลลักษณ์" ผู้ถือหุ้นใหญ่ธุรกิจสื่อสาร "สามารถ คอร์ปอเรชั่น"

เขาขายบ้านพักตากอากาศ และคอนโดมิเนียมในโครงการเดียวกัน ตัวบ้านพักตากอากาศก็ออกแบบทั่วไป ไม่แปลกหรือแตกต่าง แต่ตัวคอนโดมิเนียม ถูกแปลงกายเล็กน้อย คือ ปรับพื้นที่ 2 ชั้นของตัวอาคาร ให้เป็นทาวน์เฮ้าส์ แต่การจดทะเบียนขออนุญาตก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียม ราคาขายอยู่ที่ 14 ล้านบาท สำหรับขายฝรั่งโดยเฉพาะ

ฝรั่งที่ต้องการบ้านมีเยอะ เพราะตอนที่อยู่บ้านเมืองตัวเอง อยู่ได้แบบคอนโดมิเนียมมาหน่ายแล้ว มาอยู่เมืองไทย ขอเป็นเศรษฐีซื้อบ้าน แต่ถ้าไม่อยากยุ่งยาก ก็ต้องซื้อบ้านในคราบคอนโดมิเนียม แบบนี้ซะ!!!

เจ้าของโครงการ นักพัฒนาที่ดินเขาก็เก่งกันจริงๆ ปรับ พลิกแพลงกันไปเรื่อย ให้โครงการอยู่รอด ให้ขายได้ มีกำไร ก็คงพอแล้ว...

เรื่องบ้านบ้านที่อยากให้คุณรู้ : Homebiz By BoBiz




อ่านความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 21 (0)
TanaiMana วันที่ : 19/08/2007 เวลา : 14.11 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/tanaimana


ขายใบจอง บ้านเก้าพอเพียง (คลอง 7) เนื้อที่ 50 ต.ร.ว. 6 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก
ราคา 1xx,xxx-บาท
โทร 08-9169-1195

ความคิดเห็นที่ 20 (0)
pjeabja วันที่ : 06/07/2007 เวลา : 22.52 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/pradit

noble park แถวบางพลีไง ฟองสบู่ซะก่อน เลยขายไม่หมด

ความคิดเห็นที่ 19 (0)
รุสสกี้ วันที่ : 21/06/2007 เวลา : 22.38 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/russky
รุ่งอรุณ.....ที่นี่เงียบสงบ

แถวสมุทรสาครนี่ก็มีนะ เท่าที่รู้ หวังขายฝรั่งเหมือนกัน

ความคิดเห็นที่ 18 (0)
Boonjerm วันที่ : 21/06/2007 เวลา : 22.18 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/Boonjerm
Boonjerm's Army

ใครมีไอเดียก่อนก็ขายได้ก่อนค่ะ เก่งจริงๆ
เป็นคอนโดที่สวยมากค่ะ แต่ก็แพงด้วยอ่ะ

ความคิดเห็นที่ 17 (0)
ToeflThailand วันที่ : 21/06/2007 เวลา : 19.37 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/ToeflThailand
แวะมาทักทายกันหน่อยซิครับ :) 

ขอบคุณที่ไปเยือนครับ
แล้วกมที่ไม่ให้ชาวต่างชาติ
ถือครองที่ดินในประเทศไทย

เค้าเลี่ยงกันอย่างไรครับ
อยากรู้ถ้าพอจะมีข้อมูลครับ


==========================================
เรียนภาษาอังกฤษ, เตรียมสอบ TOEFL , หาข้อมูลศึกษาต่อ คลิกที่นี้ !!! http://www.ToeflThailand.com

ความคิดเห็นที่ 16 (0)
ศุภรัฐเซอร์วิส วันที่ : 20/06/2007 เวลา : 21.51 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/tortan

รับแก้ไขปัญหาท่อน้ำทิ้งอุดตันทุกชนิด "ด้วยเครื่องมือทันสมัยจาก USA." ไม่ต้องทุบ ไม่ต้องรื้อ ประหยัดเวลาและ
ค่าใช้จ่าย เช่นซิ้งล้างจาน ซิ้งล้างหน้า พื้นห้องน้ำ ชักโครก ท่อเมนหลังบ้านไปออกหน้าบ้าน
สนใจเข้าไปดูเครื่องได้ที่ www.ridgid.com แล้ว click ไปที่ DRAIN CLEANIG TOOLS
รับประกันผลงาน 1เดือนเต็ม
แก้ไขไม่ได้ “ ไม่คิดเงินครับ” ราคา ค่าบริการ 1200 – 1500 บาท ครับ
TEL.086-0148956/ 085-8310556
การที่ท่านโทรมาไม่ถือว่าเป็นการรบกวนใดๆทั้งสิ้นครับ
ขอขอบคุณครับและเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้บริการท่าน

ความคิดเห็นที่ 15 (0)
Ruayrin วันที่ : 20/06/2007 เวลา : 15.21 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/jarupun

คนทำบ้านนี่ก็ พลิกแพลงเก่งจริงๆ

ความคิดเห็นที่ 14 (0)
BoBiz วันที่ : 18/06/2007 เวลา : 13.51 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/bobizza
ร่วมเปิดมุมมองเปลี่ยนความคิดเห็นในทุกประเด็นร้อนhttp://www.oknation.net/blog/homebiz : เรื่องบ้านบ้านที่อยากให้คุณรู้http://www.oknation.net/blog/bobizza  : เรื่องบิซบิซ ของคนบิดบิดhttp://www.oknation.net/blog/mylove : คลินิครักเปิดให้บริการ 24 ชม. 

ขอบคุณมากคะ ที่เข้ามาร่วมแสดงความคิดเห็น แวะมาร่วมแสดงความคิดเห็นอีกนะคะ

ความคิดเห็นที่ 13 (0)
falcon วันที่ : 17/06/2007 เวลา : 22.09 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/falcon
"ศิลปะอยู่เหนือพลัง ผู้ใดทิ้งศิลปะย่อมเอาตัวไม่รอด" บาจรีย์ เขตร ศรียาภัย

แสดงว่าเข้าใจตรงกัน

ตอนแรกผมอ่านแล้วเข้าใจว่า
เค้าเอาทาวเฮ้าส์มาทำเป็นคอนโดเลยสงสัย
ขอบคุณครับ

ความคิดเห็นที่ 12 (0)
กนกษร วันที่ : 17/06/2007 เวลา : 19.21 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/Owann


เข้ามาคุยด้วยคน เอาทาวน์เฮ้าส์มาทำคอนโดฯ ก็ไม่ผิดนะค่ะ แต่ลูกค้าที่ซื้อต้องเข้าใจให้ถ่องแท้ว่า ที่ซื้อไปนะคอนโดฯนะ ไม่ใช่ทาวเฮ้าส์ แบบที่เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินเองคนเดียว เราถือกรรมสิทธิ์ร่วมแบบคอนโดฯ ต้องใช้กฎหมายคอนโดฯทุกอย่าง วันดีคืนดีจะต่อเติมดัดแปลง ต้องขออนุญาตเพื่อนบ้านด้วยนะค่ะ ก็นิติบุคคลอาคารชุดนั่นแหละ... แล้วถ้านึกอยากทุบบ้านสร้างใหม่ อันนี้ต้องขอวุ่นเลยกว่าจะทำได้ ไม่เหมือนที่เราถือกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินเอง 100% นะ ถ้าเข้าใจและยอมรับได้ ก็ดีไปเลย เพราะต่างประเทศเขาก็ทำกันเยอะ มันก็ดีไปอย่าง ได้บ้านราคาถูกลง (ถ้าผู้ประกอบการไม่เอาเปรียบ) ได้ความเป็นระเบียบเพราะจะทะลึ่งไปต่อเติมเอง ไม่ได้ตามอำเภอใจ .. เท่าที่รู้ตอนนนี้บ้านเรา มีทำหลายโครงการแล้ว

แต่ในอดีต มีโครงการทำแล้วไม่เวิร์คคคค เอาเลย ก็คือโนเบิล เฮ้าส์ที่บางนาตราด ..ตอนนั้นลูกค้าไม่เข้าใจ มารู้ทีหลังเสียความรู้สึก ไม่โอนซะงั้น โอนให้กันฟรีๆ ยังมีเลย ใครจะรู้... เรื่องที่เรารู้ คนอื่นเค้าไม่รู้ พอเขารู้เขารับไม่ได้ ก็มี เรื่องของใจคนเรา มันเข้าใจยากนะ

ความคิดเห็นที่ 11 (0)
BoBiz วันที่ : 17/06/2007 เวลา : 17.25 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/homebiz
ร่วมเปิดมุมมองเปลี่ยนความคิดเห็นในทุกประเด็นร้อนhttp://www.oknation.net/blog/homebiz : เรื่องบ้านบ้านที่อยากให้คุณรู้http://www.oknation.net/blog/bobizza  : เรื่องบิซบิซ ของคนบิดบิดhttp://www.oknation.net/blog/mylove : คลินิครักเปิดให้บริการ 24 ชม. 

เรียนคุณ falcon :
ยินดีอย่างยิ่งคะ ที่ร่วมเข้ามาแบ่งปันข้อมูลคะ และดิฉันถือว่าไม่ใช่การแย้งแม้แต่น้อยเลย เพราะว่า ข้อมูลที่ดิฉันเขียน ถูกต้องแน่นอนคะ แต่อาจจะลงรายละเอียดไม่ครบถ้วน อันนี้ต้องขออภัยนะคะ

สำหรับเรื่อง รายละเอียดในโครงการที่คุณ falcon ลงมานั้น ถูกต้องคะ คือ ในโครงการมี บ้านพักตากอากาศ อาคารชุด และโรงแรม ในส่วนของบ้านพักตากอากาศ ตอนนี้ มีกลุ่มคนไทยซื้อเป็นส่วนใหญ่คะ

ส่วนลูกค้าต่างชาติที่ต้องการซื้อ ทางโครงการจะมี อาคารชุด เป็นตัวเลือก ซึ่งถ้าลูกค้าที่อยากได้บ้าน เขาจะแนะนำเป็นตัว "ดูเพล็กซ์ เฮ้าส์" ซึ่งอยู่จะอยู่ส่วนเดียวของคอนโดมิเนียม คือ 2 ชั้นแรกของคอนโดมิเนียม ปรับแบบให้เหมือน "ทาวน์เฮ้าส์" โครงการนี้ มี 3 อาคาร แต่ละอาคารจะมีดูเพล็กซ์ เฮ้าส์ อยู่อาคารละ 2 ยูนิต รวมแล้วมี 6 ยูนิตคะ

แล้วที่ดิฉันบอกว่า แปลง "ทาวน์เฮ้าส์" ให้เป็น "คอนโด" เพราะจุดประสงค์ของคนพัฒนาเอง ก็มุ่งหวังที่จะให้เป็นทาทวน์เฮ้าส์ใน 2 ชั้นแรก เพียงแต่อยู่ในอาคารเดียวกับห้องชุดอื่นๆ มีตัวอาคารเดียวกัน แต่แยกทางออก ทางเข้าอย่างชัดเจน เพื่อความเป็นสัดส่วนส่วน ทำให้การจดทะเบียนเป็นอาคารชุด ได้สิทธิเหมือนการซื้อห้องชุด

แต่จุดมุ่งหมาย หรือเป้าหมายของคนพัฒนาเอง อย่างที่เรียนให้ทราบ เขาต้องการทำเป็น ทาวน์เฮ้าส์ เวลาขาย ก็ชูจุดขายที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ แต่คุณลูกค้าต่างชาติได้สิทธิเป็นห้องชุด

จริงๆ ประเด็นนี้ ขึ้นอยู่กับมุมมอง ใครมองว่าดี ก็ดี ได้บ้านในราคาที่ถูกลง เพราะอยู่พื้นที่เดียวกับคอนโดมิเนียม แต่ถ้าใครมองว่า เลี่ยงกฎหมาย ก็คือ เลี่ยงกฎหมายคะ หรือถ้าใครมองว่า เป็นเรื่องปกติ ไม่ได้เสียหายอะไร ทุกอย่างคงขึ้นกับจุดมุ่งหมายคะ

ขอบคุณอีกครั้งนะคะ สำหรับการร่วมเป็นหนึ่งในการแสดงความคิดเห็นคะ

ความคิดเห็นที่ 10 (0)
BoBiz วันที่ : 17/06/2007 เวลา : 17.15 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/bobizza
ร่วมเปิดมุมมองเปลี่ยนความคิดเห็นในทุกประเด็นร้อนhttp://www.oknation.net/blog/homebiz : เรื่องบ้านบ้านที่อยากให้คุณรู้http://www.oknation.net/blog/bobizza  : เรื่องบิซบิซ ของคนบิดบิดhttp://www.oknation.net/blog/mylove : คลินิครักเปิดให้บริการ 24 ชม. 

คุณคนโทใส่น้ำ : รูปนำมาประกอบเท่านั้นคะ เซิร์สมาจากเว็บไซต์ต่างประเทศคะ

ความคิดเห็นที่ 9 (0)
falcon วันที่ : 16/06/2007 เวลา : 22.50 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/falcon
"ศิลปะอยู่เหนือพลัง ผู้ใดทิ้งศิลปะย่อมเอาตัวไม่รอด" บาจรีย์ เขตร ศรียาภัย

แน่ใจว่าข้อมูลถูกนะครับ

ผมเข้าไปดูข้อมูลในเวบทั้งโครงการมีคอนโดอาคารสูงอยู่ 3 อาคาร โรงแรม 1 อาคาร
โดยวิลล่าหรู ขนาดเริ่มต้น 120 ตารางวาระดับราคาเริ่มที่ 20-60 ล้านบาท จำนวน 24 ยูนิต มี 14 ยูนิต เป็นวิลล่าติดริมทะเล

อีกหนึ่งวิธีการปรับตัวในการทำธุรกิจวิลล่าหรู ที่ต้องการขายให้กับลูกค้าต่างชาตินั้น กลุ่มวิไลลักษณ์เลือกใช้ “วิธีการออกแบบ” เข้ามา ช่วยแก้ไขปัญหา และตอบโจทย์ดีมานด์ “บ้านในเมืองท่องเที่ยว” ของลูกค้าต่างชาติ โดยจะออกแบบ “ห้องชุด” ในคอนโดมิเนียมบางส่วนให้เป็น “ดูเพล็กซ์ เฮ้าส์” มีรูปแบบที่คล้ายกับทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น เพียงแต่อยู่ในตัวอาคารเดียวกับห้องชุดอื่นๆ แล้วแยกส่วนทางเข้าออกอย่างชัดเจน แยกพื้นที่จอดรถให้สามารถจอดหน้าห้องชุดหรือหน้าบ้านได้ เพื่อความเป็นส่วนตัวเหมือนอยู่ทาวน์เฮาส์จริง
ที่มา
http://www.reic.or.th/news/news_detail.asp?nID=13109&t=12&p=1&s=15

แสดงว่ายังเป็นอาคารสูงแต่ออกแบบบางส่วน
(น่าจะเป็นสองชั้นล่าง)ให้เหมือนทาวเฮ้าส์
มิใช่เอาทาวเฮาส์มาดัดแปลงเป็นคอนโด
ถ้าเป็นแบบนี้คงไม่สามารถถือครองเป็นโฉนดได้

รูปแบบคงคล้ายกันเพนเฮ้าส์สองชั้นบนคอนโดหรูๆที่มักจะอยู่บนยอดตึก
ต่างกันที่ โครงการนี้คงเอามาไว้ชั้นล่าง

ขออภัยที่เข้ามาแย้งนะครับ
อ่านแล้วสงสัยเลยไปค้นข้อมูลมา

ส่วนเรื่องสวมชื่อถือครองนี่มีมานานแล้ว
แถวพัทยาที่เชิงเขาเจ้าของโครงการเป็นฝรั่งไปแล้วด้วยซ้ำ

ความคิดเห็นที่ 8 (0)
street วันที่ : 16/06/2007 เวลา : 22.19 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/siamwood

ผมว่าเข้าท่าดีทีเดียว ...แต่เปิดรับลม ฝนก็คงจะเข้ามาเต็มๆ

ความคิดเห็นที่ 7 (0)
คนโทใส่น้ำ วันที่ : 15/06/2007 เวลา : 18.41 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/Aquarius
It's not where you start. It's where you finish.

ถ้าเป็นตามรูปก็สวยนะ แต่ดูแล้วรับลม-ฝน-แดด เต็มๆ ไม่ค่อยเหมาะกับเมืองไทย

ความคิดเห็นที่ 6 (0)
yim วันที่ : 15/06/2007 เวลา : 10.48 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/montien


ที่คุณbo_biz เล่ามานั้น ผมว่าที่ผมได้ไปเจอนั้นยิ่งกว่าคุณbo_biz เจอสะอีก ที่ผมเจอนี่เขาขายบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเลยครับ รูปแบบที่ทำกันมีเยอะครับ ก็นอมินีทั้งหลายนี่หละครับ จดทะเบียนสมรสจริง(ปลอมเป็นผัวเมีย แต่ไม่ใช่ผัวเมียกันจริงๆ)บ้าง ทำสัญญาเช่าที่ดินบ้าง หรือไม่ก็ทำสัญาญาจำนอง เช่น ฝรั่งนายเอหรือบี หอบเงินมาซื้อบ้านพร้อมที่ดินตามข้อเสนอของบริษัทจัดสรรที่ดินทั้งหลาย โดยมีทนายความคนไทยคอยอำนวยความสะดวกให้ ในวันโอน ฝรั่งนายเอหรือบี ก็หอบเงินมาให้ครบตามสัญญาซื้อขายครับ ทีนี้ตอนโอนก็โอนใส่ชื่อนายไข่แม้ว (ต้องตั้งชื่อให้มันทันสมัยนิยมหน่อยครับ) หลังจากนั้นนายไข่แม้วก็นำโฉนดที่ดินไปจำนองกับฝรั่งนายเอหรือบีทันที โดยมีทนายความเป็นคนเดินเรื่องครับ แค่นี้เองฝรั่งก้ได้โฉนดไปครอบครองสบายๆ หลังจากนั้นก็จ้างบริษัทจัดสรรที่ดินที่ขายให้ฝรั่ง ให้สร้างบ้านในที่ดินนั้น(มันสร้างรอเสร็จตั้งนานแล้ว) แล้วก็นำสัญญารับจ้างสร้างบ้านไปขอทะเบียบบ้านโดยมีฝรั่งเป็นเจ้าบ้าน ถูกกฎหมายด้วยนะครับ เห็นรึยังครับว่าเรื่องของคุณbo_bizนะ มันเด๊กหัดใหม่เริ่มทำกันครับ วันนี้เอาน้ำจิ้มแค่นี้ก่อนนะครับ ส่งเมล์มาแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้นะครับ

ความคิดเห็นที่ 5 (0)
BoBiz วันที่ : 15/06/2007 เวลา : 01.13 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/homebiz
ร่วมเปิดมุมมองเปลี่ยนความคิดเห็นในทุกประเด็นร้อนhttp://www.oknation.net/blog/homebiz : เรื่องบ้านบ้านที่อยากให้คุณรู้http://www.oknation.net/blog/bobizza  : เรื่องบิซบิซ ของคนบิดบิดhttp://www.oknation.net/blog/mylove : คลินิครักเปิดให้บริการ 24 ชม. 

W_T_Y_S_L : เขาต้องออกแบบให้เนียนเนียนนิดหนึ่งคะ คือ อาจจะไม่ใช่คอนโดมิเนียมขนาด 2 ชั้น แต่อาจจะเป็น 3-4 ชั้น คือ ไม่สูงมาก แต่ 2 ชั้นแรก จะปรับรูปแบบให้เป็นเหมือนทาวน์เฮ้าส์ สามารถขายให้ฝรั่งที่อยากได้บ้านได้คะ

ความคิดเห็นที่ 4 (0)
tanapat วันที่ : 14/06/2007 เวลา : 18.13 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/tanapat

อยากได้สักห้อง ดูไม่แออัดดี แต่ขอราคาถูกหน่อยน่ะ 5555

ความคิดเห็นที่ 3 (0)
W_T_Y_S_L วันที่ : 14/06/2007 เวลา : 00.44 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/whattookyousolong


อืมมม ... ถ้างั้น ... มันเป็นคอนโดที่เตี้ยที่สุดในประเทศไปแล้ว

ใช่ไหมครับ

ความคิดเห็นที่ 2 (0)
BoBiz วันที่ : 13/06/2007 เวลา : 21.12 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/bobizza
ร่วมเปิดมุมมองเปลี่ยนความคิดเห็นในทุกประเด็นร้อนhttp://www.oknation.net/blog/homebiz : เรื่องบ้านบ้านที่อยากให้คุณรู้http://www.oknation.net/blog/bobizza  : เรื่องบิซบิซ ของคนบิดบิดhttp://www.oknation.net/blog/mylove : คลินิครักเปิดให้บริการ 24 ชม. 

ถูกต้องคะ คอนเซ็ปต์นี้เกิดแล้วคะ

ความคิดเห็นที่ 1 (0)
ลูกเสือหมายเลข9 วันที่ : 13/06/2007 เวลา : 21.10 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/chai
<<==แวะไปทัก..แล้วคุณจะรักหนุ่มคนนี้

ตกลง...เป็นจริงแล้วใช่ไหม?

แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

<< มิถุนายน 2007 >>
อา พฤ
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

[ Add to my favorite ] [ X ]