• sopon
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : thaiappraisal@gmail.com
  • วันที่สร้าง : 2009-06-02
  • จำนวนเรื่อง : 844
  • จำนวนผู้ชม : 175667
  • ส่ง msg :
  • โหวต 10 คน
อสังหาฯและCSR
สวัสดี
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/jantira
วันพฤหัสบดี ที่ 7 กุมภาพันธ์ 2562
Posted by sopon , ผู้อ่าน : 326 , 14:27:41 น.  
หมวด : เศรษฐกิจ

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

 มีข่าวว่าเศรษฐีไทยเลี่ยงภาษีที่ดินด้วยการตั้งบริษัททำนาทำไร่ นี่เป็นหนทางการ "เล่นเถิดเทิง" ตามที่กฎหมายเปิดช่องไว้ นี่แหละ "ชนชั้นใดออกกฎหมายก็เพื่อชนชั้นนั้น"

            การเลี่ยงกฎหมายนี้เกิดขึ้นเพราะ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2561 กำหนดไว้ว่า กรณีที่ดินเกษตรกรรม เพดานภาษีสูงสุด 0.15% สำหรับการใช้ที่ดินเพื่อทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ และกิจการอื่นตามที่ประกาศกำหนด โดย:

            - มูลค่า 0-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01%

 - มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%

            - มูลค่า 100-500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%

            - มูลค่า 500-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07%

            - มูลค่าเกิน 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%

            ทั้งนี้ยกเว้นภาษีบุคคลธรรมดา สำหรับมูลค่าที่ดิน 50 ล้านบาทแรก พร้อมทั้งยกเว้นการจัดเก็บภาษีกับบุคคลธรรมดาใน 3 ปีแรกที่กฎหมายบังคับใช้

            ส่วนหากปล่อยที่ดินไว้รกร้างว่างเปล่าที่ไม่ได้ทำประโยชน์ เพดานภาษีสูงสุด 3% ทั้งนี้หมายถึงที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควร หรือถูกปล่อยทิ้งไว้ว่างเปล่า ซึ่งจะถูกเก็บภาษีเริ่มต้น 0.3% และถูกเก็บเพิ่มขึ้น 0.3% ทุก ๆ 3 ปี แต่ไม่เกิน 3% หากยังไม่ได้มีการนำมาทำประโยชน์

            ดังนั้นหากเรามีที่ดินราคาตามราคาประเมินราชการเป็นเงิน 75 ล้านบาท ก็จะเสียภาษีในส่วนที่เกิน 50 ล้านบาทแรก คือเสียภาษี 25 ล้านบาท โดยภาษี 0.01% หรือเป็นเงิน 2,500 บาท แต่หากเป็นที่ดินว่างเปล่าก็จะเสียภาษีเริ่มต้นที่ 0.3% หรือเสียเป็นเงิน 75,000 บาท ซึ่งต่างกันถึง 30 เท่า ดังนั้นในกรณีที่ยังไม่ขายหรือพัฒนาที่ดินก็แสร้งทำนา ก็แทบไม่ต้องเสียภาษีเลย

            ตามกฎหมายนี้ ที่ดินเปล่าจะเสียภาษีสูงสุด 3% ต่อปี เพื่อ "รนก้น" ให้นำที่ดินออกมาพัฒนา ไม่ปล่อยทิ้งไว้รอให้ลูกหลาน ซึ่งตามหลักการแล้วดี เพราะปัจจุบันตลาดที่ดินฝืด ราคาสูง นักพัฒนาที่ดินต้องออกไปซื้อนอกเมือง ทำให้รัฐต้องสร้างสาธารณูปโภคตามออกไป เป็นผลเสียต่อส่วนรวม ทำลายพื้นที่สีเขียวชานเมืองอีกต่างหาก  แต่ตามกฎหมายนี้อีกเช่นกันที่ จะเก็บเพิ่มจาก 0.3% เป็น 3% ทุก 3 ปี ทำให้กว่าจะเก็บถึง 3% ก็ต้องใช้เวลานาน 30 ปี ถึงตอนนั้นพวกเศรษฐีก็คงยกให้ลูกหรือนำไปพัฒนาก่อนแล้ว

            ยิ่งหากเรายกที่ดินให้ราชการใช้ชั่วคราวเพื่อประโยชน์สาธารณะ เช่น เป็นสนามฟุตบอลให้กับเขต ก็ไม่ต้องเสียภาษีใด ๆ เลย  แถมยังอาจได้ "โล่" จากทางราชการในฐานที่ทำดี ทำประโยชน์เพื่อสังคม ได้หน้าได้ตาอีกต่างหาก  ดังนั้นเราจึงควรส่งเสริมแนวคิดใหม่ให้ทุกคนตระหนักถึงความจำเป็นต้องเสียภาษีเพื่อมาบำรุงประเทศ ไม่ใช่หลบเลี่ยงภาษี และเป็นช่องทางในการทำมาหากินของพวกนักกฎหมายบางกลุ่ม  ประเทศไทยควรขจัดการจัดเก็บภาษีที่ไม่เป็นธรรม

  นี่แหละที่ว่า "ชนชั้นใดเขียนกฎหมายก็เพื่อชนชั้นนั้น"  ส.น

ที่มา : https://bit.ly/2DWhs3A.





แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน