• sopon
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : thaiappraisal@gmail.com
  • วันที่สร้าง : 2009-06-02
  • จำนวนเรื่อง : 1184
  • จำนวนผู้ชม : 233887
  • ส่ง msg :
  • โหวต 10 คน
อสังหาฯและCSR
สวัสดี
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/jantira
วันอังคาร ที่ 21 มกราคม 2563
Posted by sopon , ผู้อ่าน : 157 , 13:43:37 น.  
หมวด : เศรษฐกิจ

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

           ในเดือนธันวาคม 2562 นี้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดน้อยเป็นพิเศษ เนื่องจากได้โหมเปิดไปแล้วในเดือนพฤศจิกายน 2562 ที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือโครงการของบริษัทมหาชนมีสัดส่วนเพียงหนึ่งในสี่เท่านั้น นับว่าเปิดน้อยที่สุดในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา  ส่วนใหญ่ที่เปิดกลับกลายเป็นบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) เปิดเผยว่า เดือนธันวาคม 2562 ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวน้อยที่สุดในรอบปี มีโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมดเพียง 15 โครงการ ลดลงมากถึง 52 โครงการจากเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา โดยเป็นที่อยู่อาศัย 14 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีก 1 โครงการ

            โดยมีจำนวนหน่วยขายรวม 2,276 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 15,303 หน่วย (เดือนพฤศจิกายน 2562 มีจำนวน 17,579 หน่วย) หรือลดลงประมาณ 87% และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 11,646 ล้านบาท  ลดลงจากเดือนก่อน 64,292 ล้านบาท (เดือนพฤศจิกายน 2562 มีมูลค่า 75,938 ล้านบาท) หรือลดลงประมาณ 85%

            ภาพรวมโครงการที่เปิดขายใหม่ในเดือนนี้แม้จำนวนโครงการ จำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการลดลง แต่ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยกลับเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีจำนวนหน่วยขายที่มีราคาขายเกิน 3 ล้านบาท จำนวน 1,292 หน่วย หรือประมาณ 56.8% ซึ่งเกินครึ่งของหน่วยขายทั้งตลาด จึงทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 5.117 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 4.320 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างสูงมากขึ้น

            ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) มีจำนวนเพียง 3 บริษัท คือ บริษัท บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และบริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) มีบริษัทในเครือบริษัทมหาชน 1 บริษัท คือ บริษัท บริทาเนีย จำกัด โดยมีสัดส่วนหน่วยขายจำนวน 22% และผู้ประกอบการส่วนที่เหลือเป็นบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ มีสัดส่วนหน่วยขายมากถึง 78%

            ในด้านทำเลที่ตั้ง (โปรดดูแผนที่) มีโครงการที่เปิดตัวใหม่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลาง จำนวน 2 โครงการ บริเวณถนนพระราม 3 (วงแหวนอุตสาหกรรม) ประชาอุทิศ (เหม่งจ๋าย) ตั้งอยู่ในเขตส่วนต่อขยายของเมืองจำนวน 4 โครงการ เช่น ถนนพุทธมลฑล สาย 1 ถนนศรีนครินทร์ และถนนกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันตก) เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 9 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน และชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านนั้น เช่น ถนนพระราม 2 (วัดพันท้ายนรสิงห์) ถนนรังสิต-ลำลูกกา ถนนรังสิต-นครนายก ถนนรังสิต-ปทุมธานี และถนนคลองหลวง เป็นต้น 

            คาดว่าในเดือนมกราคม 2563 จำนวนโครงการเปิดตัวใหม่ก็ยังจะน้อยเช่นเดียวกับเดือนธันวาคม 2562 เนื่องจากเป็นช่วงเริ่มต้นใหม่ที่แต่ละบริษัทกำลังเร่งทำยอดขายจากการโหมเปิดตัวอย่างหนักในเดือนพฤศจิกายน 2562  จำนวนโครงการในปี 2563 น่าจะมีพอๆ กับปี 2562

 

ที่มา:https://bit.ly/2RzMbt5




แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน