• WePlanMoneyBuddy
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : admin@k-weplan.com
  • วันที่สร้าง : 2010-04-20
  • จำนวนเรื่อง : 321
  • จำนวนผู้ชม : 482839
  • ส่ง msg :
  • โหวต 7 คน
K-WePlan Money Buddy
ข่าวสารและสาระน่ารู้ทางเงิน การวางแผนทางการเงิน
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/k-weplan
วันจันทร์ ที่ 26 มีนาคม 2555
Posted by WePlanMoneyBuddy , ผู้อ่าน : 21044 , 10:54:44 น.  
หมวด : เศรษฐกิจ

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

สวัสดีครับ

               ในบรรดาปัจจัยต่างๆ ที่รวมอยู่ในความต้องการพื้นฐานของมนุษย์ หรือที่เรียกว่า “ปัจจัยสี่” ที่พักอาศัยคือปัจจัยที่ใหญ่ที่สุด ต้องใช้เงินมากที่สุด และควรจะมีการวางแผนการเงินเพื่อเตรียมตัวแบกรับภาระค่าใช้จ่ายเป็นอย่างดี วันนี้ผมเลยนำสาระเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านกับการลดหย่อนภาษีมาบอกเล่าครับ

                สำหรับหลายๆ คน “บ้าน” ถือเป็นความใฝ่ฝันสูงสุดที่อยากจะมีเป็นของตัวเอง แต่การจะซื้อบ้านต้องใช้เงินไม่น้อย ซึ่งส่วนใหญ่ก็ต้องกู้เงินธนาคารกันเพื่อจะได้มีบ้านเป็นของตัวเอง ทั้งนี้ ทางภาครัฐก็มีมาตรการออกมาสนับสนุน โดยกรมสรรพากรให้สิทธิ์ในการนำดอกเบี้ยจากการผ่อนบ้านมาหักลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาทต่อปี

                ส่วนกรณีของมาตรการ “บ้านหลังแรก” นั้น เป็นสิทธิ์สำหรับคนที่ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ภายในวันที่ 21 กันยายน 2554 จนถึง 31 ธันวาคม 2555 ครับ และบ้านหรือคอนโดฯ ต้องมีมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยการลดหย่อนภาษีจะมาในรูปแบบการละเว้นภาษีตามจำนวนจ่ายที่จริง และสูงสุดไม่เกิน 500,000 บาท โดยแบ่งเป็นการละเว้นในจำนวนเท่าๆ กันเป็นระยะเวลา 5 ปีครับ เช่น หากได้ละเว้นภาษีเต็มจำนวน 500,000 บาท ก็จะแบ่งออกเป็นปีละ 100,000 บาท นาน 5 ปีครับ

                 ทั้งนี้สิ่งที่เรามักจะเข้าใจผิดกันก็คือ แม้ว่าจะมีเงินสดเพียงพอสำหรับซื้อบ้าน แต่เนื่องจากมีภาระทางภาษีมาก จึงต้องการขอสินเชื่อเพื่อนำดอกเบี้ยมาหักลดหย่อนภาษี ซึ่งเป็นความคิดที่ผมขอใช้คำว่า “ไม่ใช่แนวทางที่ดีที่สุด” ครับ เนื่องจากหากต้องการลดหย่อนภาษี เราต้องไม่ลืมนึกถึงภาระดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายเพิ่มด้วยครับ กล่าวคือหากซื้อบ้านด้วยเงินสด เราก็จะไม่ต้องแบกภาระดอกเบี้ยธนาคาร แต่ถ้าหากเราขอสินเชื่อบ้านกับทางธนาคาร ถึงแม้ว่าเราจะสามารถนำดอกเบี้ยมาหักลดหย่อนภาษีได้ เช่น สมมติว่าฐานภาษีเราอยู่ที่ 20% เราก็สามารถหักลดหย่อนได้ 20% แต่เราก็ต้องแบกรับภาระอีก 80% ที่เหลือที่กลายเป็นค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของเราด้วยเช่นกัน

                 นอกจากนี้ ในประเด็นของความเป็นสามี-ภรรยากับการหักลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้าน ก็เป็นประเด็นที่มีอีกหลายคนที่ยังไม่เข้าใจครับ ดังนั้น วันนี้เรามาทำความเข้าใจกับประเด็นนี้กันนะครับ

1. ในกรณีที่สามีและภรรยากู้ร่วมกัน โดยสามีหรือภรรยาเป็นผู้มีรายได้เพียงผู้เดียว ให้ผู้มีเงินได้หักลดหย่อนเต็มจำนวนตามจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาท

2. ในกรณีที่สามีและภรรยาต่างคนต่างมีสิทธิ์ลดหย่อนอยู่ก่อนแล้วตั้งแต่ก่อนแต่งงานกัน ให้ใช้สิทธิ์ลดหย่อนดังนี้

·         ถ้ามีความเป็นสามี-ภรรยาไม่ครบปีภาษี ให้ต่างฝ่ายต่างยื่นหักลดหย่อนได้ตามจำนวนจ่ายจริง แต่ไม่เกินคนละ 100,000 บาท

·         ถ้ามีความเป็นสามี-ภรรยาครบปีภาษี และร่วมยื่นภาษี ให้หักลดหย่อนรวมกันแล้วไม่เกิน 100,000 บาท

·         ถ้ามีความเป็นสามี-ภรรยาครบปีภาษี และแยกยื่นภาษี ให้สามีและภรรยาต่างฝ่ายต่างลดหย่อนได้คนละครึ่งของจำนวนจ่ายจริง โดยรวมกันไม่เกิน 100,000 บาท

      

      สรุปคือ หากเป็นสามี-ภรรยากันไม่ครบปีภาษี สามารแยกยื่นลดหย่อนได้ตามจริง สูงสุดไม่เกินคนละ 100,000 บาท แต่ถ้าอยู่ร่วมกันจนครบปีภาษี ไม่ว่าจะแยกยื่นหรือร่วมยื่น ให้หักลดหย่อนได้รวมกันสองคนไม่เกิน 100,000 บาทนั่นเองครับ

จากที่ได้อธิบายไปนะครับ จะเห็นได้ว่าการซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ที่มาพร้อมกับภาระทางการเงิน ดังนั้นการพิจารณาซื้อบ้านจึงควรคำนึงสมรรถภาพทางการเงินและสภาพคล่องของเราเป็นหลัก ส่วนเรื่องการลดหย่อนภาษี ให้นับเป็นผลประโยชน์ที่ช่วยลดภาระที่เพิ่มขึ้นมาจากการขอสินเชื่อนะครับ

ทั้งนี้ หากใครมีข้อสงสัยหรือสนใจเกี่ยวกับการวางแผนซื้อบ้าน สามารถส่งอีเมล์มาปรึกษากูรูของเราได้ฟรีๆ ที่ k-weplan@kasikornbank.com หรือไปอ่านสาระดีๆ เกี่ยวกับการวางแผนการเงินได้ที่ http://www.k-weplan.com/ ครับ

ก่อนจากกันไปวันนี้ ผมขอเชิญชวนให้ผู้อ่านลองไปใช้ “Tax Buddy โปรแกรมช่วยกรอกภาษี โดย K-WePlan” กันดูนะครับ ซึ่งโปรแกรมนี้จะช่วยให้การกรอกภาษีเป็นเรื่องง่ายๆ ไม่ซับซ้อน ไม่ว่าอาชีพอะไรก็ใช้ได้ โดยสามารถโหลดไปใช้กันฟรีๆ ได้ที่ www.k-weplan.com ตั้งแต่วันนี้ถึงสิ้นเดือนมีนาคม ศกนี้ครับ และอย่าลืมนะครับว่ากรมสรรพากรได้ขยายเวลาการยื่นแบบ ภ.ง.ด. 90/91 ผ่านช่องทางอินเตอร์เนทออกไปถึงวันที่ 10 เมษายน ส่วนการยื่นแบบปกติ สามารถยื่นได้ถึงวันที่ 2 เมษายน ศกนี้เท่านั้นนะครับ

Credit: www.home.co.th




แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน