• ลุงแจ่ม
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : loongjame@hotmail.com
  • วันที่สร้าง : 2007-01-31
  • จำนวนเรื่อง : 5755
  • จำนวนผู้ชม : 4299422
  • ส่ง msg :
  • โหวต 347 คน
อยากจะพูดคุยหรือมีปัญหาคับใจ ปรึกษา"ลุงแจ่ม" ที่หมวดหมู่ : ร้องทุกข์..กับลุงแจ่ม หรือ คุยกับลุงแจ่มสดๆทาง MSN ที่นี่ loongjame@hotmail.com
เวทีของชาวบ้านธรรมดา แลกเปลี่ยนทุกข์สุข แสดงความคิดเห็นความเป็นไปในชุมชนเพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ปกป้องสิทธิและผู้บริโภค
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/loongjame
วันจันทร์ ที่ 4 กุมภาพันธ์ 2556
Posted by ลุงแจ่ม , ผู้อ่าน : 971 , 15:56:48 น.  
หมวด : นักข่าวอาสา

พิมพ์หน้านี้
โหวต 1 คน ภูไทแลนด์ โหวตเรื่องนี้

 มีเรื่องข้องใจอยากทราบ เป็นเรื่องเกี่ยวกับที่ดินของคุณแม่ คือว่าคุณแม่มีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งเกือบ 200 ไร่ และได้แบ่งให้ลูก 4 คน คนละเท่าๆ กัน แต่ที่ดินแปลงนี้ยังไม่แยกโฉนดออกมาเป็นของใครของมัน หลังจากยายตาย น้าคนเล็กก็เก็บไว้กับตัว พี่น้องคนอื่นๆ ก็ไม่ได้เดือดร้อน

 จนกระทั่งน้าคนเล็กมาบอกว่ามีนาย ก. ติดต่อเพื่อจะขอเช่าที่ แม่และน้องคนอื่นๆ ก็เห็นด้วย แต่ให้เช่าในราคา 1,000 บาทต่อไร่ต่อปี หลังจากเจรจากันแล้ว นาย ก. บอกว่า แพง แล้วก็เงียบหายไป

 จากนั้นก็มี นาย ข. มาขอเช่า โดยติดต่อผ่านแม่ของผม ซึ่งน้องคนอื่นๆ ก็เห็นชอบด้วย หลังจาก นาย ข. เริ่มลงมือทำนา นาย ก.ก็มาอ้างสิทธิ์ว่าเขาเช่าไว้ก่อนแล้ว ทำไมปล่อยให้คนอื่นเช่าซ้ำซ้อน แล้ว นาย ก.ก็ฟ้องร้องจนถึงขั้นมีคำสั่งศาลเรียกตัวให้ทุกคนไปขึ้นศาลเพื่อไกล่เกลี่ยในเรื่องนี้

 อยากทราบว่า ในกรณีอย่างนี้แม่ผมและน้องอีกสองคนจะมีความผิดไหม เพราะเท่าที่ทราบ น้าเป็นคนเดียวที่ทำสัญญาและรับเงินจากนาย ก. โดยพี่น้องคนอื่นๆ ไม่รู้เรื่องด้วยเลย แม่ผมและพี่น้องคนอื่นๆ ที่รวมกันให้นาย ข.เช่า แล้วเซ็นสัญญารวมกันจะมีความผิดไหมครับ 
นธี

ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ในกรณีนี้การไปศาลตามที่นัดมาจะช่วยได้ในเรื่องของการเจรจาไกล่เกลี่ย ซึ่งจะช่วยให้แม่ของคุณสามารถรู้ได้ว่าน้องชายไปทำสัญญาไว้เมื่อไหร่ อย่างไร และสัญญานั้นเขียนไว้อย่างไรบ้าง

 ตามกฎหมายแล้ว การเช่าที่ดินเพื่อการทำนานั้นจะมีอายุประมาณ 6 ปี แล้วในเรื่องของข้อกฎหมายสำหรับการทำเกษตรกรรมนั้นก็มีเฉพาะ ดังนั้นต้องดูที่ตัวสัญญาที่น้าทำไว้กับ นาย ก.ด้วยว่าครบกำหนดที่ นาย ก.จะใช้ประโยชน์จากที่ดินตามสัญญาหรือยัง หรือว่าในระหว่างนี้ นาย ก.ได้ประโยชน์อะไรบนที่ดินผืนนั้นบ้างหรือเปล่า

 และที่สำคัญจากสัญญานี้ก็จะทำให้รู้ว่าน้าได้ให้นาย ก.เช่าอย่างไร เพราะตามหลักแล้วถ้าเป็นที่ดินที่ยังไม่ได้มีการแบ่งแยกออกไปอย่างนี้ เมื่อมีผู้เช่าก็จะเช่าทั้งแปลง แต่เนื่องจากว่าเป็นที่ดินที่มีชื่อรวม น้าจึงไม่มีสิทธิ์ที่จะไม่ถามความคิดเห็นของพี่น้องคนอื่นๆ โดยทำสัญญ ให้ นาก ก. เช่าโดยที่ตัวเองรับรู้เพียงคนเดียว

 ดังนั้นจึงไม่ต้องตกใจ หรือกลัวว่าแม่จะมีความผิด เพราะศาลจะช่วยไกล่เกลี่ยให้ตกลงกันได้
ลุงแจ่ม





แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

สุสานช้างไทย

บ้านหลังสุดท้ายของช้างไทยที่ได้รับบาดเจ็บและพิการอยู่กลางป่า อ.งาว จ.ลำปาง

View All
<< กุมภาพันธ์ 2013 >>
อา พฤ
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28    



[ Add to my favorite ] [ X ]