ในยุคน้ำมันแพง โครตในขณะนี้

 ถ้าคิดจะสร้างบ้านซักหลัง คงจะต้องคิดหลายๆตลบ

เพื่อจะให้ได้บ้านที่เรา..ต้องการจริงๆ..และต้องคุ้มค่าเงิน

(ที่บางคน..ต้องสะสมมาทั้งชีวิตการทำงานกันเลยทีเดียว)

ถ้ายังอยากจะมีบ้านสักหลัง...เพราะอิจฉานกที่มันยังมีรังนอน

ต้องเริ่มจากอะไร?.....สมมุติว่ามีที่ดินอยู่แล้วนะ(ภาค 1)

ซึ่งอาจจะได้จากมรดก...ของคนในครอบครัว เลยเลือกทำเลไม่ได้

ข้อที่ 1...ถามตัวเองและครอบครัว(อย่างจริงจัง!) ว่าพร้อมจะใช้ชีวิตที่เหลือและยินดีจะสร้างอนาคตของครอบครัวต่อไป ภายใต้สภาพแวดล้อมนั้นๆได้ อย่างไม่มีปัญหา เช่น อาจต้องเตรียมแผนหางานใหม่,เตรียมย้ายโรงเรียนให้ลูกๆ เพื่อจะได้ประหยัดเวลาเดินทาง และเซฟน้ำมันช่วยชาติ(ช่วยไม่ให้โลกร้อนเร็วขึ้นด้วย)...ถ้าทุกคน โอเคเนชั่น..ก้อลุยข้อต่อไปได้

ข้อที่ 2...ศึกษามูลค่าที่ดินที่ตนมีอยู่ ว่าเวลาเข้าแบงค์จะกู้เงินมาสร้างบ้านได้สักกี่มากน้อย พอจะเอามาค้ำประกันสร้างบ้านในมูลค่าเท่าไหร่..ถ้าไม่พอจะต้องแคะกระปุกเพิ่ม อีกสักเท่าไร..หรือ อาจต้องพิจารณางบประมาณให้พอเพียงเหมาะสมกับรายได้ของตนเองและครอบครัว (เพราะในกรณีต้องกู้เงินแบงค์มาสร้างบ้าน ต้องคำนึงเรื่องรายจ่ายที่จะต้องผ่อนแบงค์ มาคำนวณด้วย..เห็นช้างขี้ อย่าขี้ตามช้าง)

ข้อที่ 3...มีงบด้านวิชาชีพการออกแบบให้กับสถาปนิก หรือไม่?

ถ้าไม่มี ก็ไม่ต้องอาย...แต่ต้องไม่ไปหลอกเค้าให้มาออกแบบให้ดูฟรี! เพราะเค้าก็ต้องกินข้าว และมีภาระครอบครัวที่ต้องรับผิดชอบเหมือนกัน เสียเวลาในการดำเนินชีวิตด้วย ทางเลือกที่ดีคือ

3.1 ไปหาแบบบ้านสำเร็จรูปตามองค์กรของรัฐ ที่เค้าจัดบริการให้ฟรี

3.2 คัดเลือกบริษัทฯที่เค้าบริการรับสร้างบ้านสำเร็จรูป จะมีแบบบ้านให้เลือกมากมาย พร้อมงบประมาณทั้งหมด (ซึ่งต่างมีโฆษณามากมายตามสื่อต่างๆ) แต่ขอเตือนว่า...ต้องตรวจสอบประวัติและดูผลงานของบริษัท เหล่านี้ให้ดี ว่ามีความสมเหตุ สมผล มากน้อยแค่ไหน (อ้อ!..เค้าคิดค่าบริการต่างๆพร้อมผลกำไรไว้แล้วหล่ะ..ไม่ต้องเป็นห่วง) บางบริษัทฯ จะมีผลงานอ้างอิงให้ดู และเราสามารถสัมภาษณ์ลูกค้าของเค้าได้ด้วย...ดีจะได้ประกอบการพิจารณา...ถ้าบริษัทฯไหนพยายามบ่ายเบี่ยงว่า อยู่ในระหว่างจัดเตรียมข้อมูล..แสดงว่ามันกำลังจัดเตรียมวิธีการที่จะโกงเรา...อย่าเลือกมันอย่างเด็ดขาด...อย่าใจอ่อนกับคนกลุ่มนี้ รีบพิจารณาบริษัทอื่นทันที

หากติดต่อแล้วยังไม่ได้แบบบ้านที่ต้องการ เพราะต้องรู้ว่าแบบบ้านสำเร็จรูปต่างๆ ที่ดูมาไม่ได้ออกแบบมาเพื่อทำเลของคุณ,การดำรงชีวิตที่คุณคุ้นเคย หรือ อนาคตที่คุณต้องการจะให้มันเป็น คุณๆทั้งหลายเลยต้องอาศัยการต่อเติมบ้าน โดยช่างที่มีความรับผิดชอบบ้าง..ไม่มีบ้าง (อย่างหลังจะมีเยอะกว่า)

สุดท้ายต้อง..สถาปนึกหลายๆท่าน ต้องยอมจำนนมาหาที่พึ่งสุดท้าย (สิ่งศักด์สิทธ์ทั้งหลายในสากลโลกคงจะช่วยไม่ได้) สถาปนิก..แต่อาจจะพอเยียวยาให้ได้ ถ้าอาการไม่สาหัส ถ้าเป็นไปได้ และ มีงบประมาณพอสัก 7 เปอร์เซนต์ของงบประมาณการก่อสร้างบ้าน ควรไปแก้บนกับสถาปนิก

3.3 สถาปนิกไม่น่ากลัวนะ ไม่เชื่อโทรไปสอบถามที่สมาคมสถาปนิกสยามฯนะครับ เค้ามีคำแนะนำที่ดีให้คุณๆ

หรืออยากจะหาข้อมูลเพิ่มเติม ขอแนะนำ

หนังสือของ อาจารย์ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์

เรื่อง ร้อยพันปัญหาในการก่อสร้าง

http://www.freesplans.com/FP_108-1009/108-1009.asp