• pinkaholicpp
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : patcharanun@topgunthailand.com
  • วันที่สร้าง : 2017-02-16
  • จำนวนเรื่อง : 26
  • จำนวนผู้ชม : 3691
  • ส่ง msg :
  • โหวต 0 คน
วันศุกร์ ที่ 13 ตุลาคม 2560
Posted by pinkaholicpp , ผู้อ่าน : 591 , 14:06:56 น.  
หมวด : เศรษฐกิจ

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

 

#รีไฟแนนซ์คืออะไร?

รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเอง เพราะสินเชื่อปกติดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1–3 ปีแรกเท่านั้น นอกนั้นจะเป็นดอกเบี้ยจะมีราคาสูง แต่ก็ต้องวิเคราะห์ให้ดีว่าส่วนต่างค่าประหยัด หรือดอกเบี้ยที่ลดลงจากการรีไฟแนนซ์ กับค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ในการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโดนั้นคุ้มค่ากันหรือไม่และต้องตรวจสอบให้ดีสำหรับค่าใช้จ่าย และประเมินค่าเสียเวลาในการดำเนินเรื่องด้วยว่าคุ้มกันไหมก่อนจะลงมือกันนะคะ

#การทำรีไฟแนนซ์ทำเพื่ออะไร?

  1. ทำให้ภาระการผ่อนน้อยลง : หลังจากที่ครบวาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น อาจจะ 1 หรือ 3 ปี แล้วแต่โปรโมชั่นที่คุณรับมาจากธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MLR) ซึ่งจะมีราคาแพงขึ้นและระหว่างนั้นควรจะตรวจสอบว่าธนาคารไหนคุ้มค่าที่สุดก็เลือกทำรีไฟแนนซ์ได้เลย
  2. นำส่วนต่างออกมาหมุนเวียนได้ก่อน : หากกิจการของคุณต้องการเงินทุนหมุนเวียนก็เอาเงินส่วนต่างที่ได้จากส่วนนี้ไปชำระในส่วนอื่นได้
  3. ได้ต้นทุนถูกลงในกรณีที่บ้านไม่มีภาระแล้ว : วิธีนี้ต้นทุนถูกสุดๆประมาณ 4–5% แต่แตกต่างจากกรณีที่เรามีภาระผ่อนชำระอยู่แล้วอาจจะอยู่ที่ 12–15%

#ขั้นตอนในการทำรีไฟแนนซ์

  1. ตรวจสอบสถานะการเงินของตนเอง : สิ่งสำคัญที่ต้องเตรียมไปคือ บัตรประจำตัวประชาชน หรือหนังสือเดินทางตัวจริง โดยมีค่าธรรมเนียมในการตรวจสอบอยู่ที่ 100 บาทต่อเอกสาร 1 ฉบับ
  2. ตรวจสอบระยะเวลาขั้นต่ำในการผ่อนชำระของสัญญากู้ฉบับปัจจุบัน : หากต้องการรีไฟแนนซ์บ้านก่อนครบ 3 ปี หรือผิดข้อตกลงจากสัญญานั้นสามารถทำได้ แต่เราจะต้องเสียค่าปรับตามสถาบันการเงินหรือธนาคารนั้นๆกำหนด
  3. ตรวจสอบโปรรีไฟแนนซ์ปังๆของแต่ละสถาบันการเงิน : เปรียบเทียบดอกเบี้ยพิเศษในปีแรก ปีถัดไปและข้อผูกมัดต่างๆด้วย

สำหรับเรื่อง 3 เรื่องนี้สำคัญมากสำหรับมือใหม่หัดรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโด โดยเฉพาะการเปรียบเทียบข้อมูลส่วนต่างของดอกเบี้ยหลายๆธนาคารเพื่อนำไปยืนยันว่าเราได้ราคาดอกเบี้ยประมาณเท่าไหร่ อาจจะทำให้เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงถึงแม้จะไม่กี่เปอร์เซ็นต์แต่ก็เอาเงินส่วนนั้นมาหมุนเวียนต่อได้อีกเยอะ ทีนี้นักลงทุน หรือเจ้าของกิจการก็มีเวลาให้ได้ยิ้มกว้างกันอีกเยอะเลยล่ะค่ะ :)





แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน