วันที่ อังคาร พฤษภาคม 2561

พิมพ์หน้านี้  |  ดูบล๊อกอื่นๆ ที่ OKnation

 

เช่าดีกว่าซื้อ หรือ ซื้อดีกว่าเช่า!! เช่าบ้าน หรือ ผ่อนบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน!!


นับเป็นคำถามยอดฮิตเรื่องหนึ่ง 

สำหรับคนทำงานอย่างเราๆ

ไม่ว่าจะเพิ่งเริ่มทำงาน

หรือทำงานมานานแล้ว

จะซื้อบ้าน หรือ จะเช่าบ้านดี

หลายคนบอกเป็นเสียงเดียวกันว่า

ซื้อดีกว่าเช่า เพราะได้เป็นเจ้าของ

แต่อีกหลายคนคัดค้านเช่นกันว่า

เช่าดีกว่าซื้อ เพราะไม่สร้างภาระ

สรุปแล้วจะเอาอย่างไรดี เลือกไม่ถูก

ก็ต้องมาหาคำตอบร่วมกันสักหน่อย

…………………..

เราอาจไม่ต้องมานั่งขบคิดปัญหานี้

ถ้าเรามีเงิน 

เงินบันดาลทุกสิ่ง

หากเราสามารถซื้อบ้านด้วยเงินสด    

เราคงซื้อไปได้เลย ไม่มีปัญหา

แต่คนส่วนมากไม่ได้ซื้อบ้านเงินสด

ต้องซื้อเงินผ่อนกับธนาคาร

แบบนี้ต้องมาเปรียบเทียบกันสักหน่อย

ว่าจะผ่อนบ้าน หรือ เช่าบ้านเขาอยู่

…………………

การเช่าบ้าน

นับเป็นทางเลือกที่ดีมากๆ

สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มงานใหม่

งานยังไม่มั่นคงแน่นอน

อาจมีโอกาสเปลี่ยนงาน ย้ายที่อยู่

หากซื้อบ้านแล้ว ต้องย้ายที่ทำงาน ก็ลำบาก

หรือ

คนทำงานที่เงินเดือนรายได้ยังน้อย

เช่าอยู่ไปก่อน น่าจะปลอดภัยกว่า

เมื่อไรเงินเดือนมากขึ้นคงตัวแล้วค่อยคิด

จะได้ไม่ต้องซื้อบ่อย เปลี่ยนบ่อย

เพราะซื้อขายบ้านแต่ละครั้ง ก็ไม่ง่าย

แถมบางคนอาจกู้ไม่ผ่าน เพราะรายได้ไม่ถึง

หรือรายได้ถึง แต่รายจ่ายเยอะ หนี้สินมาก

หรือไม่ก็ประวัติเครดิตไม่ดี อย่างนี้รอก่อน

อย่าเพิ่งรีบสร้างภาระเพิ่มเติม เช่าอยู่ดีกว่า

……………………..

ส่วนคนที่ต้องการซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน

เหมาะสำหรับคนที่ทำงานมาสักพักแล้ว

งานมั่นคงแล้ว ไม่คิดว่าจะย้ายที่อยู่แล้ว

มีเงินเก็บพอสมควรแล้ว ดาวน์บ้านแล้ว

ยังมีเงินสำรองไว้ผ่อนอีกสักหลายเดือน

อย่างนี้ก็น่าสน สามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้

เมื่อซื้อแล้ว หากรายได้มากขึ้น หรือจำเป็น

ต้องย้ายที่อยู่ ก็สามารถขายหรือให้เช่าได้

(แต่ก็ต้องยอมรับบ้างว่า เดี๋ยวนี้บ้านล้นตลาด

ขึ้นกับทำเล ไม่ได้ซื้อง่าย ขายคล่องไปเสียทุกหลัง)

บางคนปล่อยเช่า พอๆกับราคาผ่อนแบงก์

อย่างนี้ก็สบายหน่อย สุดท้ายบ้านก็เป็นของเรา

………………………..

แน่นอนว่า

หากมีเงินซื้อ มีเงินผ่อน มีเครดิต

คนส่วนใหญ่ก็เลือกที่จะซื้อบ้าน

มากกว่าเลือกที่จะเช่าบ้านเขาอยู่

แต่จะว่าไป ก็ไม่จริงเสมอไปแล้วในยุคนี้

เคยเห็นเศรษฐีหลายคนที่มีเงินมากมาย

แต่ก็ยังเช่าบ้านเขาอยู่ก็มีให้เห็นไม่น้อย

เพราะไม่อยากมีภาระ ไม่อยากต้องดูแลอะไร

เป็นไปตามสัจธรรมที่ว่า

อะไรที่ได้ชื่อว่า เราเป็นเจ้าของ

ก็ทำให้เราต้องเป็นกังวล

ต้องยึดติด ต้องดูแล

ซึ่งบางครั้งและหลายครั้ง

ก็ไม่ได้ทำให้เรามีความสุขเสมอไป

…………………..

 นี่แหละครับ เรื่องการเช่าบ้าน ผ่อนบ้าน

เช่าหรือซื้อ ซื้อหรือเช่า แบบไหนดีกว่ากัน

ในอดีตวันพุธก็ชอบซื้อมากกว่าเช่า

แต่ปัจจุบัน ความคิดเปลี่ยนไปแล้ว

ชอบเช่าบ้านมากกว่าซื้อบ้าน

เพราะไม่ต้องมีภาระผูกพัน

แถมย้ายที่อยู่ได้บ่อยเท่าที่ต้องการ

ได้เปลี่ยนบรรยากาศไปเรื่อย สนุกดี

ไม่ต้องยึดติด ไม่ต้องผูกมัด ผูกพัน

เอาเป็นว่า ของแบบนี้

ขึ้นอยู่กับแต่ละคน แต่ละแนวคิด

ชั่งน้ำหนักให้ได้ ตัดสินใจให้ดี

เมื่อตัดสินใจได้แล้ว ก็ลุยกันไป

ถ้าคิดว่าบ้านเป็นทรัพย์สิน ก็ซื้อ

ถ้าคิดว่าเป็นภาระหนี้สิน ก็เช่า

จะว่าไปก็มีอยู่เท่านี้เอง…ว่าไหมครับ

……วันพุธ……

ขอบคุณภาพประกอบบทความจาก

https://economictimes.indiatimes.com

http://www.worldpropertyjournal.com

โดย วันพุธ

 

กลับไปที่ www.oknation.net