*/
  • ravio
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • วันที่สร้าง : 2009-12-07
  • จำนวนเรื่อง : 1047
  • จำนวนผู้ชม : 2116456
  • จำนวนผู้โหวต : 480
  • ส่ง msg :
  • โหวต 480 คน
<< สิงหาคม 2019 >>
อา พฤ
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

[ Add to my favorite ] [ X ]


วันเสาร์ ที่ 24 สิงหาคม 2562
Posted by ravio , ผู้อ่าน : 389 , 07:18:13 น.  
หมวด : ต่างประเทศ

พิมพ์หน้านี้
โหวต 2 คน wullopp , อดุลย์ โหวตเรื่องนี้



Cosmo Park  ด้านบนหลังคาตึก  Thamrin City Mall. Photo credit: Shahrir Bahar/instagram
.

ในหลาย ๆ เมืองรอบ ๆ อเมริกาเหนือ เอเชียและยุโรป
พื้นที่สาธารณะ/พื้นที่กลางแจ้งนั้นหายากมาก
สถาปนิกและผู้สร้างอาคารจึงต่างเปลี่ยนหลังคาบนยอดตึก
ให้เป็นสนามเด็กเล่นพร้อมสระว่ายน้ำและสวนผัก

แต่ในจาการ์ตาอินโดนีเซีย
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งได้เปลี่ยนดาดฟ้าด้านบน
ของห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่งให้กลายเป็นเขตชานเมือง
ที่มีบ้าน ถนน สนามเทนนิส  สระว่ายน้ำ และแมกไม้สีเขียวขจี

บนดาดฟ้าของตึกมีอาคาร 78 หลัง
มีพื้นที่สาธารณะ/สันทนาการขนาดใหญ่
พร้อมกับสภาพแวดล้อมของคนเมือง
สำหรับการอยู่อาศัยและทำการค้าเล็กน้อย




Cosmo Park ตั้งอยู่บนชั้นบนสุด/ดาดฟ้า
ของ Thamrin City  Mall ที่จาการ์ตาตอนกลาง
ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าสูง 10 ชั้น
บ้านเรือนสร้างบนพื้นที่จอดรถยนต์ที่อยู่ด้านล่าง
อาคารแห่งนี้สร้างเมื่อ 10 ปีที่แล้ว
แต่ไม่ค่อยมีคนรู้จักกันมากนัก

ที่นี่ดูเหมือนว่าให้ความรู้สึกเหมือนชานเมืองจริง ๆ
ด้านบนของดาดฟ้ามีพื้นที่ขนาด 3 เอเคอร์ (7.6 ไร่)
มีบ้านสองชั้น 78 หลัง มีถนนยางมะตอยที่ลาดอย่างประณีต
มีการปลูกต้นลีลาวดีและเพื่องฟ้าเป็นหลัก  พอ ๆ กับต้นไม้อื่น ๆ
ภายในบริเวณหมู่บ้าน  มีถนนสาธารณะให้พวกเด็ก ๆ ปั่นจักรยานเล่นได้
ผู้คนใช้วิ่งเหยาะ ๆ หรือเดินจูงสุนัข หรือขับขี่จักรยาน
พร้อมกับมีสโมสรเพื่อการสันทนาการและนั่งเล่นกัน

ผู้อยู่อาศัยด้านบนสามารถขับรถยนต์ขึ้นไป
จนถึงบ้านพักของตนด้านบนได้เลย
โดยมีทางลาดภายในสร้างไว้ให้ขึ้นไปได้โดยเฉพาะ
มีรั้วโลหะสูงล้อมรอบปริมณฑลกั้นไว้
เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีใครตกลงไปหรือขับรถยนต์หล่นลงไปได้

ผู้พักอาศัยใน Cosmo Park ต่างรู้สึกว่าชุมชนแห่งนี้
ปลอดภัยกว่าย่านชานเมืองทั่วไปของเมืองจาการ์ตา
การพักอาศัยอยู่ที่ด้านบนของอาคารเหมือนอยู่ในบ้านของตนเอง
และไม่รู้สึกว่าต่างคนต่างอยู่เหมือนกับคนที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์

“  มันดีมากเลย  มีพื้นที่เปิดโล่งมาก
ลูกชายของฉันขี่จักรยานไปมาได้
มันอยู่ใจกลางเมืองที่ปลอดภัยมาก
และมีความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่กับเพื่อนบ้าน
ในละแวกบ้านที่น่ารักมาก ”
Fazila Kapasi ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งให้สัมภาษณ์  The Guardian

ครอบครัวเธอมาจากมุมไบ(อินเดีย) มาอยู่ที่นี่ 6 ปีแล้ว 
และเธอยังมีเหตุผลอื่นอีกที่พักอาศัยอยู่ใน Cosmo Park
เพื่อหลบหนีภัยจากน้ำท่วมบ่อยครั้งของเมืองจาการ์ตา
ในตอนบ่าย เธอมักจะออกไปทักทายเพื่อนบ้าน
แต่เวลาส่วนใหญ่ของเธอกับลูกชาย
ต่างเลี้ยงนกพิราบที่อาศัยอยู่ในต้นไม้ใกล้เคียง
เธอยังมีสวนส่วนตัวที่ผูกเปลญวนไว้นอนเล่นนั่งเล่น
และพื้นที่ดินที่ว่างไว้ปลูกมะเขือ มะเขือเทศ และพริก

 มันเป็นโอเอซิสที่น่ารัก   มันเหมือนบ้านจริง ๆ ไม่ใช่อพาร์ทเมนต์
ฉันคงไม่สามารถอธิบายถึงความรู้สึกได้อย่างเพียงพอ
แน่นอน ที่นี่อยู่กันบนที่สูง  ไม่มี kaki lima 
(อาหารหาบเร่แผงลอย (เธอพูดแบบขำขำ))

แต่มีพื้นที่กว้างขวางและพื้นสาธารณะจำนวนมาก
เรามีความเป็นส่วนตัวมาก และดีอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวของฉัน
ลูกชายฉันออกไปเล่นข้างนอกได้เลย เพียงแค่เดินออกจากประตูบ้าน ”
Indri Lestari ผู้พักอาศัยใน Cosmo Park อีกรายหนึ่ง
พวกเธอเป็นชาวสเปญที่ย้ายมาทำงานที่นี่

 

Photo credit: Muhammad Fadli/The Guardian


 
 
Indri Lestari กับบุตรชาย ย้ายมาอยู่ที่  to Cosmo Park 3 เดือนก่อน  Photograph: Muhammad Fadli



Fazila Kapasi กับบุตรชาย ใน Cosmo Park. Photo credit: Muhammad Fadli/The Guardian


 
มุมมองท้องถนน  Cosmo Park. Photo credit: Agen properti


 
อาคาร 3 ชั้นด้านบนหลังคา  Mall of Indonesia  Photo credit: Creativa Images / Shutterstock.com



มุมมองบนท้องถนน  บ้านพวกนี้ราคา 3 - 5 พันล้านรูปี  Indonesian Rupiah
เทียบเท่า 200,000 - 350,000 เหรียญสหรัฐ  Photo credit: Vitorio Mantalean


 
“ Cosmo Park ที่นี่เป็นที่นิยมมากกว่า  ชาวต่างชาติจำนวนมากเลือกที่นี่
และคุณก็รู้ว่าควรจะโทรศัพท์หาใครบ้าง   ที่ต้องการย้ายมาอยู่ที่นี่ "
ตัวแทน/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้สัมภาษณ์ The Guardian
พร้อมกับภาพถ่ายสระว่ายน้ำ เครื่องซักผ้าและมินิมาร์ท
เส้นทางเดินทางและความสะดวกสบายของสถานที่นี้
 
 
Cosmo Park ไม่ใช่เป็นหมู่บ้านเพียงแห่งเดียวที่อยู่บนดาดฟ้าใน Jakarta

ยังมีอาคารคอมเพล็กซ์ที่หรูหราเรียกว่า The Villas
ตั้งอยู่ด้านบนดาดฟ้า  Mall of Indonesia ทางตอนเหนือของ Jakarta

จาการ์ตามีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน
มากเป็น 3 เท่าของพื้นที่ที่มีอยู่ในเขตใจกลางเมือง
มหานครแห่งนี้อาจจำเป็นต้องสร้างอาคารเพิ่มเติมบนดาดฟ้า/ยอดตึกในไม่ช้านี้
เพราะชีวิตชาวบ้านหลายคนบนพื้นดิน
เริ่มทนไม่ได้กับภัยน้ำท่วมเรื้อรังที่เกิดขึ้นทุกฤดูฝน
เพราะสาเหตุที่เมืองนี้กำลังจะทรุดตัวลง
จากการสูบน้ำบาดาลใต้ดินเพื่อการอุปโภคบริโภคจำนวนมาก
ยิ่งไปกว่านั้นระดับน้ำทะเลในอ่าวจาการ์ตาก็เพิ่มสูงขึ้นทุกปี

จาการ์ตาเป็นหนึ่งในเมืองที่หนาแน่นที่สุดในโลก เมื่อเทียบเท่ากับโตเกียว
มีประชากรอยู่อาศัยประมาณ 14,000 คนต่อตารางกิโลเมตร
แต่โตเกียวและมหานครอื่น ๆ ในเอเชีย  อาคารต่าง ๆ กำลังเติบโตในแนวตั้ง
แต่ในจาการ์ตากลับเติบโตในแนวนอน อาคารต่าง ๆ แผ่ขยายไปในแนวราบ
รูปแบบการพัฒนาดังกล่าวนำไปสู่การขาดแคลนที่ดิน/พื้นที่สาธารณะ
ทำให้เมืองนี้มีพื้นที่สีเขียวลดน้อยลงน้อยกว่า 10%
ของพื้นสวนสาธารณะและสวนแบบเปิดของทางการ

Wendy Haryanto ผู้อำนวยการบริหารของ Jakarta Property Institute
เชื่อว่าหนทางเดียวที่จะทำให้ Jakarta น่าอยู่ขึ้น
คือ การสร้างอาคาร/บ้านเรือนในแนวดิ่ง
รัฐบาลเป็นเจ้าของที่ดินจำนวนมากในทำเลที่ดี/พื้นที่ยุทธศาสตร์
แต่ที่ดินเหล่านี้มักใช้ประโยชน์พื้นที่ได้ไม่เต็มเม็ดเต็มหน่วย
เพราะมักจะใช้เพียงเพื่อวัตถุประสงค์เพียงอย่างเดียวและมีข้อจำกัด
เช่น ให้เป็นตลาดสด หรือสถานีขนส่ง

Wendy Haryanto เสนอว่ารัฐบาลใช้พื้นที่ดังกล่าว
และอาคารที่ไม่ได้ใช้งานเหล่านี้
โดยสร้างอพาร์ทเมนท์สำหรับผู้มีรายได้น้อย
สร้างจำนวนหลายชั้นบนอาคารดังกล่าว
เช่นเดียวกับ Thamrin City Mall
และ Mall of Indonesia ที่ได้สร้างขึ้นมาแล้ว

“ นี่อาจจะเป็นทางออกแบบ win-win
รัฐจะได้รับรายได้พิเศษจากสิทธิเหนือพื้นดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์
สำหรับให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สร้างอพาร์ทเมนท์ผู้มีรายได้น้อย
เพราะเป็นหน้าที่ของรัฐที่ต้องสร้าง และตลาดก็จะมีธุรกิจมากขึ้น
พร้อมกับผู้มีรายได้น้อยต่างก็อาศัยอยู่ในเมือง 

เมื่อผู้อยู่อาศัยอยู่บนพื้นที่แนวราบบางส่วน
ต่างย้ายเข้าไปอยู่ในแฟลตแนวดิ่ง
ในบริเวณใกล้เคียงใน TODs
จาการ์ตาก็จะสามารถเข้าไปจัดการเพิ่มเติมพื้นที่สีเขียว
ซึ่งจะช่วยให้เมืองนี้ได้ปฏิบัติตามพันธกรณี
ที่ต้องจัดสรรที่ดิน 30% ให้เป็นพื้นที่สีเขียว ”
Wendy Haryanto  สรุปความคิดเห็น

เรียบเรียง/ที่มา

http://bit.ly/2z4DGNR
http://bit.ly/2H9ZxHO



Cosmo Park on top of Thamrin City Mall. Photo credit: www.medcom.id



Cosmo Park on top of Thamrin City Mall. Photo credit: www.medcom.id



Cosmo Park on top of Thamrin City Mall. Photo credit: www.medcom.id



Cosmo Park on top of Thamrin City Mall. Photo credit: www.medcom.id
 



หมายเหตุ
 
จาการ์ตากำลังจะกลายเป็นเมืองแฝด
แบบย่างกุ้งกับเนปิดอของพม่า
เพราะกำลังมีแผนที่จะย้ายเมืองหลวง
 
 
 

 



แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน