• SAK.C.E.
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • email : sakce7464@yahoo.com
  • วันที่สร้าง : 2011-04-17
  • จำนวนเรื่อง : 25
  • จำนวนผู้ชม : 111266
  • ส่ง msg :
  • โหวต 2 คน
SAK - C.E.
ออกแบบสถาปัตยกรรม, ออกแบบตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์, ออกแบบและคำนวณวิศวกรรมโครงสร้างและโยธา, งานก่อสร้าง ยินดีให้คำแนะนำ. เว็บไซต์ของเรา :- http://sakce.wordpress.com
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/sakce
วันอังคาร ที่ 29 พฤษภาคม 2555
Posted by SAK.C.E. , ผู้อ่าน : 957 , 15:38:24 น.  
หมวด : บ้านและสวน

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

เตรียมความพร้อมสำหรับการปลูกสร้างอาคารต่างๆ บนที่ดินของท่านอย่างไร

การปลูกสร้างอาคารใดๆก็แล้วแต่บนที่ดินนั้นๆ เจ้าของจะต้องมีข้อมูลบ้างพอสมควรและดำเนินการเท่าที่ทำได้ในส่วนนั้นซึ่ง ค่อนข้างยุ่งยากและเสียเวลาในการเดินทางและติดต่อเป็นวันๆซึ่งก็ไม่รู้ว่าจะ เสร็จหรือเปล่า แต่ยุคสมัยเปลี่ยนไปการแข่งขันในด้านบริการต่างๆมีสูงขึ้น จึงมีการพัฒนาระบบในส่วนบริการให้ดีขึ้นโดยเป็นผู้ดำเนินการและจัดการในส่วน ต่างๆแทนเจ้าของหรือลูกค้านั่นเอง ตั้งแต่เริ่มต้นจนแล้วเสร็จแบบครบวงจร  ทีนี้มาดูว่าเจ้าของหรือลูกค้าต้องเตรียมอะไรบ้าง

  1. ที่ดินสำหรับที่จะทำการสร้าง
  2. แบบสำหรับก่อสร้าง ( ถ้ามีแล้วก็ดี และถ้าไม่มีหละ ก็ให้หน่วยบริการต่างๆทีกล่าวข้างต้นเป็นผูดำเนินการ )
  3. งบประมาณในการก่อสร้าง ( ถ้ามีเงินพร้อมอยู่แล้วก็ดี และถ้าไม่มีหละก็ ปรึกษาสถาบันการเงินต่างๆเลือกพิจารณาเองตามความเหมาะสม )

 เมื่อไปติดต่อกับสถาบันการเงินแล้วจะต้องเตรียมตัวอย่างไร

มาสำรวจความพร้อมของตัวเองดูก่อนว่าเป็นอย่างไรก่อนที่จะไปติดต่อกับทาง สถาบันการเงินต่างๆ พร้อมจัดเตรียมเอกสารต่างๆให้พร้อมจะได้ไม่ต้องเสียเวลา ทีนี้มาดูว่ามีข้อกำหนดอย่างไร

  • คุณสมบัติของผู้กู้หลักและ( ผู้กู้ร่วม ถ้ามี )  คือเจ้าของหรือลูกค้า นั่นเอง
    I. บุคคลธรรมดา
    II. มีสัญชาติไทย
    III. อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี
    IV. ระยะเวลาในการผ่อนชำระ ( ขึ้นอยู่กับผู้กู้ หรือ เงื่อนไขของสถาบันการเงินนั้นๆ )
    V.  รายได้ของผู้กู้ต่อเดือน  ( ขึ้นอยู่กับผู้กู้ หรือ เงื่อนไขของสถาบันการเงินนั้นๆ )
  • เอกสารประกอบในการขอสินเชื่อของผู้กู้หลักและ ( ผู้กู้ร่วม ถ้ามี )
    I. สำเนาบัตรประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ
    II. สำเนาทะเบียนบ้าน
    III. สำเนาทะเบียนสมรส
    IV. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ นามสกุล ( ถ้ามี )
  • เอกสารแสดงรายได้ของผู้กู้หลักและ ( ผู้กู้ร่วม ถ้ามี )
    I. กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
    - สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองการทำงาน
    - เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
    II. กรณีประกอบอาชีพอิสระ
    - ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์, สถาปนิก, วิศวกร และทนายความ
    - เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
    III. กรณีเป็นเจ้าของกิจการ
    - หนังสือรับรองการจดทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนการค้า
    - เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
    หมายเหตุ  :-  เอกสารประกอบอื่นๆตามแต่ที่ทางสถาบันการเงินจะขอเพิ่มเติม ( นำให้ภายหลังได้ )
  • เอกสารทางด้านหลักประกันของผู้กู้
    - สำเนาโฉนดที่ดิน หน้า – หลัง ( ขนาดเท่าของจริง )
    - แบบก่อสร้างและรายการประกอบแบบ
    - สัญญาว่าจ้างการก่อสร้าง
    - สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานราชการที่ออกให้
  • ค่าธรรมเนียมต่างๆที่ผู้กู้ต้องจัดเตรียมไว้ รู้พอเป็นแนวทาง ( ขึ้นอยู่กับทางสถาบันการเงินกำหนด )
    - ค่าธรรมเนียมการประเมินราคา
    - ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรมสัญญา
    - ค่าตรวจงวดงานก่อสร้าง
    - ค่าอากรแสตมป์
    - ค่าประกันภัย
    - ค่าเบี้ยปรับหากชำระครบก่อนกำหนด

รายละเอียดเกี่ยวกับสถาบันการเงินในการยื่นขอกู้ก็คงมีประมาณนี้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเจ้าของหรือผู้กู้ที่จะเลือกพิจารณาถึงความเหมาะสมทุกๆ ด้านอย่างรอบคอบและละเอียดถี่ถ้วนทั้งในระยะสั้นและระยะยาวให้ดี  ซึ่งหลายๆท่านเองคงทราบกันดีอยู่แล้ว  ก็ไม่มีอะไรมากเป็นเพียงเกล็ดเล็กๆน้อยๆที่ควรรู้ก็เท่านั้น





แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน