• สุรศักดิ์
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • วันที่สร้าง : 2007-09-23
  • จำนวนเรื่อง : 1290
  • จำนวนผู้ชม : 6517167
  • ส่ง msg :
  • โหวต 2063 คน
บล็อกสุรศักดิ์ OK Nation
บล็อกความรู้ สู่ จินตนาการ ความคิดสร้างสรรค์ นวัตกรรม โลกในอนาคต สุขภาพ และการพัฒนาตนเอง เพื่อรู้เท่าทันโลก
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/surasakc
วันศุกร์ ที่ 23 กันยายน 2559
Posted by สุรศักดิ์ , ผู้อ่าน : 4215 , 12:08:57 น.  
หมวด : เศรษฐกิจ

พิมพ์หน้านี้
โหวต 2 คน ni_gul , สิงห์นอกระบบ โหวตเรื่องนี้

มาชวนคุณ ... ออมเงิน ไว้ในที่ดิน !!

 

บางท่าน เมื่ออ่านชื่อเรื่อง อาจจะตกใจว่า  จะเป็นไปได้หรือ ??

 

รายได้แต่ละเดือน ยังแทบไม่พอใช้จ่ายเลย  แล้วจะไปซื้อที่ดินได้อย่างไร ??
... ไม่ใช่บาทสองบาทนะ !!  แต่ผมคิดว่า  ไม่พ้นความพยายามในการ
ออมเงินของคุณหรอกครับ  หากมีจิตใจที่แน่วแน่ จริงไหมครับ ??

 

คุณทราบไหมว่า  ประชากรทั้งประเทศในปัจจุบันมีจำนวนเท่าไร ??

จากประกาศของกรมการปกครอง  เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์  2559
จำนวนประชากรทั้งประเทศ   มีจำนวน  65,729,098  คน  และมีแนวโน้ม
เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในทุกปี

 

ประเทศไทยมีพื้นที่ทั้งหมด  320.70 ล้านไร่  (100 %)


สามารถจำแนกออกเป็นที่ดิน
ป่าสงวนแห่งชาติ กรมป่าไม้ มีพื้นที่ 144.54 ล้านไร่ (ร้อยละ 45.19)
กรมที่ดิน 130.74 ล้านไร่ (ร้อยละ 40.88)
สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) มีพื้นที่ 34.76 ล้านไร่
(ร้อยละ 10.87)
และที่ดินราชพัสดุ กรมธนารักษ์ มีพื้นที่ 9.78 ล้านไร่(ร้อยละ 3.06)
รวม 100 %
(ที่มา :  http://tcijthai.com/tcijthainews/view.php?ids=4799)

ข้อมูลข้างต้น ได้รวม
ที่ดินสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์  30,000 ไร่  แล้ว
(ที่มา :  http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1403008576)

และได้รวม 2 ตระกูลใหญ่  สิริวัฒนภักดี  ครอบครองที่ดินจำนวน 
630,000 ไร่  และตระกูลเจียรวนนท์  ครอบครองที่ดินจำนวน 
200,000 ไร่ แล้ว
(ที่มา :  http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1403008576)

และนี่ยังไม่รวมถึง การครอบครองที่ดินของนักการเมืองพรรคใหญ่ๆ
จำนวนนับเป็นพันไร่นะครับ

แล้วจะเหลือที่ดินให้ประชาชนคนไทยตาดำๆ โดยทั่วไป 
มีสิทธิ์ครอบครองที่ดิน จำนวนสักเท่าไรกัน ?? 

 


จากข้อมูลปรากฏว่า 
ประชาชนโดยทั่วไปมีเพียง  15,900,047 คน เท่านั้น ที่มีที่ดินเป็นของตนเอง
น้อยสุดคือ 1-10 ตารางวา จำนวน 285,952 คน
และมากที่สุด คือ มากกว่า 1,000 ไร่ขึ้นไป จำนวน  837 คน
โดยส่วนใหญ่ครอบครองที่ดินเฉลี่ยนคนละ 1-5 ไร่ มีจำนวน 3,482,206 คน
(ที่มา :  http://tcijthai.com/tcijthainews/view.php?ids=4799)

เมื่อไร ประเทศไทยจะมีการกระจายที่ดินอย่างเป็นธรรมกันบ้าง ก็ไม่รู้ ??


เห็นไหมครับว่า  จำนวนประชากรเพิ่มขึ้นในทุกปี  แต่ที่ดินมีจำนวนจำกัด
และราคาที่ดิน นับวันจะมีราคาแพงไปเรื่อยๆ แพงชนิดไม่เคยพบเจอเลย
 ...  ยังไม่เคยเห็น ที่ดินมีราคาตกเลย  ยกเว้น บางแปลงที่มีปัญหา เช่น
ที่ดินตาบอด ที่ดินคาดว่าจะถูกเวนคืน เป็นต้น

 


วันนี้ !! ผมไม่ได้มาชวนคุณซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ แถวสองข้างทางรถไฟฟ้า
อย่างที่มหาเศรษฐีและเศรษฐีเมืองไทย ครอบครองกันอยู่ในเวลานี้หรอกครับ

 

แต่ทว่า ... ผมกำลังชวนคุณไปเสาะหาซื้อที่ดินในต่างจังหวัด  ราคาถูกๆ
เจ้าของร้อนเงิน  หรือธนาคารกำลังประมูลขาย   แต่ทำเลดี  อนาคตดี
ต่างหากล่ะครับ !! 

 

 

แต่ก็ใช่ว่า จะหาได้ง่าย   เป็นการออมเงินไว้ในที่ดิน  (ที่ถูกควรจะเรียกว่า
ลงทุนจะถูกกว่า)   เป็นหลักประกันสำหรับระยะกลางและระยะยาว  แต่ก็ให้
ผลตอบแทนที่ดีมากครับ  แต่จะต้องเป็นเงินเย็นสักหน่อย  (หากภายหลัง
ร้อนเงินด่วน แล้วรีบขาย อาจขาดทุนได้)

ที่ดินนั้น ถือว่าเป็นหลักประกันที่สำคัญสำหรับครอบครัวเลยทีเดียว  สร้าง
ความมั่นคง เข้มแข็ง ได้เป็นอย่างดีทีเดียว

วันเวลาผ่านไป  เพียงไม่กี่ปี  จะให้ผลตอบแทนที่ดีมาก น่าชื่นใจ  หากเลือก
ที่ดินได้ถูกต้อง สอดคล้องกับการพัฒนาของบ้านเมือง

 

 

การเลือกที่ดินที่ดีในเบื้องต้น
ได้แก่  ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ไม่อยู่ในที่กันดาร  ดินดี (ดินดำ) ใกล้น้ำ
ทำเลดี คมนาคมดี สาธารณูปโภคดี  อนาคตดี  ราคาถูก (เช่น ร้อนเงิน, 
ติดจำนอง,ประมูลจากธนาคาร เป็นต้น)  ไม่ใช่ที่ดินตาบอด  หรือคาดว่าจะ
ถูกเวนคืน  และเป็นที่ดินมีโฉนดหรือ น.ส.3ก หรือ น.ส.3

ภาษีที่ดินที่จะต้องเสียทุกปี  ก็ควรพิจารณาประกอบด้วย

และเมื่อจะซื้อขาย ควรมีการรังวัดที่ดินกันใหม่ ให้แน่นอน

บางครั้ง ควรซื้อเป็นที่นา ซึ่งราคาถูกกว่า  แล้วจ้างถมที่ดิน ทำสวนผลไม้
เช่น สวนลำไย  ก็จะให้ผลตอบแทนในทุกปี  ในระหว่างนั้น  ราคาที่ดิน
ก็จะสูงขึ้นไปเรื่อยๆ

หรืออาจรวมญาติหรือเพื่อน ซึ้อเป็นที่ดินแปลงใหญ่  เช่น  100  ไร่ขึ้นไป
เวลาจะขาย จะได้ราคาดีกว่า แปลงเล็ก แปลงย่อย

ที่ดินที่อยู่ใกล้บ้านญาติพี่น้อง ก็เป็นทางเลือกที่ดี  จะได้ฝากกันดูแล
ใกล้ชิด  เช่น  เป็นสวนผลไม้ เป็นต้น

 

ภาพหาดวนกร โดย สุรศักดิ์


ไม่แน่นะครับ !!  อาจจะได้ที่ดินราคาถูก  ไร่ละไม่กี่หมื่นบาท  ก็เป็นได้ ...
ซึ่งจะต้องใช้เวลาในการเสาะหาสักหน่อย  คงไม่พ้นความพยายามครับ
(สมัยก่อน ราคาไร่ละพันกว่าบาท  อยู่ในท้องที่อำเภอเมือง  ก็ยังมีครับ)


และอย่าลืม !!  หาข้อมูลในเรื่องโครงการของรัฐและเอกชนรายใหญ่ 
ประกอบด้วยนะครับ  จะช่วยในการตัดสินใจ ได้เป็นอย่างดี    


ขอให้โชคดีครับ !!!

 

(ภาพจากอินเทอร์เน็ต - ขอขอบคุณ)




อ่านความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3 ni_gul ถูกใจสิ่งนี้ (1)
สุรศักดิ์ วันที่ : 23/09/2016 เวลา : 21.26 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/surasakc
เชิญอ่านบทความใหม่ "เกร็ดประวัติศาสตร์ 2475 !! (ตอนที่  15)"  [โดยเชิญคลิกลิงก์บรรทัดบนได้เลยครับ]

สวัสดีครับ คุณ สิงห์นอกระบบ

หากมีโอกาส ลองเสาะหาดูครับ

ความคิดเห็นที่ 2 ni_gul , สุรศักดิ์ ถูกใจสิ่งนี้ (2)
สิงห์นอกระบบ วันที่ : 23/09/2016 เวลา : 21.03 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/nfedlion

น่าสนใจ แต่ไม่ได้เริ่มทำสักทีครับ

ความคิดเห็นที่ 1 ni_gul ถูกใจสิ่งนี้ (1)
สุรศักดิ์ วันที่ : 23/09/2016 เวลา : 12.18 น.
http://oknation.nationtv.tv/blog/surasakc
เชิญอ่านบทความใหม่ "เกร็ดประวัติศาสตร์ 2475 !! (ตอนที่  15)"  [โดยเชิญคลิกลิงก์บรรทัดบนได้เลยครับ]

สวัสดีครับทุกท่าน

มาพบกับเอ็นทรี่ใหม่เกี่ยวเนื่องกับ การออม การลงทุน
ด้วยเรื่อง "มาชวนคุณ ... ออมเงิน ไว้ในที่ดิน !!"
ขอเชิญติดตามได้แล้วครับ

แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

ขอเชิญติดตาม บล็อกสุรศักดิ์ oknation

scan ที่นี่

View All
<< กันยายน 2016 >>
อา พฤ
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  



[ Add to my favorite ] [ X ]


ท่านทราบบล็อกนี้จาก
OK Nation
0 คน
Google
0 คน
Facebook
0 คน
Twitter
1 คน
Multiply
0 คน
Wordpress
0 คน
อื่น ๆ
0 คน

  โหวต 1 คน