• AnhTu
  • ranking : สมาชิกทั่วไป
  • วันที่สร้าง : 2011-05-08
  • จำนวนเรื่อง : 63
  • จำนวนผู้ชม : 60424
  • ส่ง msg :
  • โหวต 0 คน
เวียดนาม
Blog ข่าวสาร ความรู้ วัฒนธรรม แหล่งท่องเที่ยวของเวียดนาม สำหรับคนที่ชอบสาระ เศรษฐกิจ การเมือง เพื่อการทำธุรกิจ ลงทุน ท่องเที่ยวเดินทางในเวียดนาม เพื่อนบ้านในอาเซียนของเรา "จากคนไทยในเวียดนาม" "Anh Tu"
Permalink : http://oknation.nationtv.tv/blog/vietnamnews
วันจันทร์ ที่ 16 พฤษภาคม 2554
Posted by AnhTu , ผู้อ่าน : 887 , 15:41:54 น.  
หมวด : ต่างประเทศ

พิมพ์หน้านี้
โหวต 0 คน

เสี่ยงมากที่จะกู้เงินจากธนาคารเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

สภาพแวดล้อมบรรยากาศจริงในปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม ยังทำกำไรแบบคาดเดาไม่ได้ และมันจะมีความเสี่ยงสูงที่จะใช้เงินกู้จากธนาคาร ดอกเบี้ยสูงสำหรับการลงทุน

ตลาดในปัจจุบันเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่จะซื้อตอนนี้ ในราคาที่ค่อนข้างต่ำ
เมื่ออัตราเงินเฟ้อมีการควบคุม และปริมาณเงินจากธนาคารเพิ่มขึ้นโดยการลดอัตราดอกเบี้ย ราคาจะกระชากภาคอสังหาฯ คึกคักอีกครั้ง ผู้เชี่ยวชาญกล่าว
แต่เพราะไม่รู้ว่ามันจะใช้เวลานานเท่าไหร่
เพื่อรักษา เสถียรภาพ สำหรับระบบเศรษฐกิจ, เวลานี้การกู้เงินจากธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยที่สูง เป็นความเสี่ยงมาก ผู้เชี่ยวชาญ กล่าว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเวียดนามปีนี้เงียบเหงา ตั้งแต่ต้นของปี 2011 มีเพียงไม่กี่โครงการที่ลงทุนทำ
นักลงทุนจำนวนมาก ตำหนิสถานการณ์ปัจจุบันที่นโยบายเครดิตของธนาคารใหญ่ จำกัดและเข็มข้น ส่งผลหนักให้กับภาค อสังหาฯ ตามการตัดสินใจของรัฐบาลเพื่อรักษาเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ และควบคุมอัตราเงินเฟ้อ

ปัจจัยอื่น ๆ ผู้เชี่ยวชาญชี้ว่าเป็นจิตวิทยาของนักลงทุน
นักลงทุนจำนวนมากลังเลที่จะลงทุนเมื่อพวกเขาเห็นตลาดซบเซา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม ยังคงมีปัญหา การที่การลงทุน เปลี่ยนมือหลาย ๆ ครั้ง ย้ายจากนักลงทุนหลักให้กับนักลงทุนรอง และในที่สุดกว่าจะให้กับ ลูกค้าจริง
บางโครงการได้ส่งมอบมากกว่า 4 - 5 ครั้ง, ไปจากนักลงทุนหลักให้กับนักลงทุนรอง จากนั้นก็ต่อให้กับนักลงทุนขนาดเล็ก และสุดท้ายลูกค้าที่ซื้อโครงการที่จะอยู่อาศัย ต้องจ่ายเงินมากขึ้นกว่าราคาจริงมาก, VNExpress รายงาน

ขบวนการประมูล สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ ยังขาดความโปร่งใสโดยเฉพาะอย่าง ยิ่งคนของรัฐ เช่นโครงการเมืองใหม่ในกรุงฮานอยเมืองหลวง, VNExpress กล่าว


โครงการในพื้นที่ที่มีราคาแพง ซึ่งมีการพัฒนากันมาก เมื่อขายต่อจะขายกัน โดยขึ้นอยู่ กับความสัมพันธ์ส่วนตัวระหว่างนักลงทุน


เป็นผลให้นักลงทุนบางส่วน ที่ต้องใช้เงินกู้ยืมจากธนาคารในอัตราที่สูง 25-27 เปอร์เซ็นต์ ต้องมาลงทุนในโครงการในพื้นที่ที่ราคาแพง ตามที่นักลงทุนหลัก


ในปีนี้รัฐบาลจะไม่เสนอมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เหมือน ในปี 2008 และ 2009, โดยรัฐบาลยังมุ่งเน้นเสถียรภาพ - มหภาค และการควบคุมอัตราเงินเฟ้อในปีนี้ต่อไป


ฮานอยตอนนี้ มีหลายร้อยโครงการอสังหาริมทรัพย์
ใหม่ ที่กำลังดำเนินการต่อเนื่อง ขณะที่ในเมืองฮานอยมีประชากร เพียง 7 - 8 ล้านคน ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ ปริมาณหน่วย จะผ่านเลยไปความต้องการในปี 2012 ซึ่งจะส่งผลให้ราคาจะตกลงอย่างรวดเร็วและเฉียบพลัน ซึ่งอาจก่อให้เกิดความสูญเสียอย่างหนัก กับภาคอสังหาริมทรัพย์ และประเทศเวียตนาม


Back to Blog please wait  5  seconds and click Skip Ad





แสดงความคิดเห็น


ถึง บล็อกเกอร์ ทุกท่าน โปรดอ่าน
   ด้วยทาง บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอความร่วมมือ มายังเว็บไซต์และเว็บบล็อกต่าง ๆ รวมไปถึงเว็บบล็อก OKnation ห้ามให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ ของบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ บนเว็บ blog โดยกำหนดขอบเขตของสิ่งที่ห้ามทำ และสามารถทำได้ ดังนี้
ห้ามทำ
- การใส่ผลงานเพลงต้นฉบับให้ฟัง ทั้งแบบควบคุมเพลงได้ หรือซ่อนเป็นพื้นหลัง และทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือ copy code คนอื่นมาใช้
- การเผยแพร่ file ให้ download ทั้งที่อยู่ใน server ของคุณเอง หรือฝากไว้ server คนอื่น
สามารถทำได้
- เผยแพร่เนื้อเพลง ต้องระบุชื่อเพลงและชื่อผู้ร้องให้ชัดเจน
- การใส่เพลงที่ร้องไว้เอง ต้องระบุชื่อผู้ร้องต้นฉบับให้ชัดเจน
จึงเรียนมาเพื่อโปรดปฎิบัติตาม มิเช่นนั้นทางบริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ฯ จะให้ฝ่ายดูแลลิขสิทธิ์ ดำเนินการเอาผิดกับท่านตามกฎหมายละเมิดลิขสิทธิ์
OKNATION



กฎกติกาการเขียนเรื่องและแสดงความคิดเห็น
1 การเขียน หรือแสดงความคิดเห็นใด ๆ ต้องไม่หมิ่นเหม่ หรือกระทบต่อสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์ หรือกระทบต่อความมั่นคงของชาติ
2. ไม่ใช้ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่นในทางเสียหาย หรือสร้างความแตกแยกในสังคม กับทั้งไม่มีภาพ วิดีโอคลิป หรือถ้อยคำลามก อนาจาร
3. ความขัดแย้งส่วนตัวที่เกิดจากการเขียนเรื่อง แสดงความคิดเห็น หรือในกล่องรับส่งข้อความ (หลังไมค์) ต้องไม่นำมาโพสหรือขยายความต่อในบล็อก และการโพสเรื่องส่วนตัว และการแสดงความคิดเห็น ต้องใช้ภาษาที่สุภาพเท่านั้น
4. พิจารณาเนื้อหาที่จะโพสก่อนเผยแพร่ให้รอบคอบ ว่าจะไม่เป็นการละเมิดกฎหมายใดใด และปิดคอมเมนต์หากจำเป็นโดยเฉพาะเรื่องที่มีเนื้อหาพาดพิงสถาบัน
5.การนำเรื่อง ภาพ หรือคลิปวิดีโอ ที่มิใช่ของตนเองมาลงในบล็อก ควรอ้างอิงแหล่งที่มา และ หลีกเลี่ยงการเผยแพร่สิ่งที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบหรือวิธีการใดก็ตาม 6. เนื้อหาและความคิดเห็นในบล็อก ไม่เกี่ยวข้องกับทีมงานผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซต์ โดยถือเป็นความรับผิดชอบทางกฎหมายเป็นการส่วนตัวของสมาชิก
คลิ้กอ่านเงื่อนไขทั้งหมดที่นี่"
OKnation ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดบล็อก ลบเนื้อหาและความคิดเห็น ที่ขัดต่อความดังกล่าวข้างต้น โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ต่อเจ้าของบล็อกและเจ้าของความคิดเห็นนั้นๆ
   

กลับไปหน้าที่แล้ว กลับด้านบน

<< พฤษภาคม 2011 >>
อา พฤ
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        



[ Add to my favorite ] [ X ]